南寶樹脂黃家第3代搬近1.5億現金 入手中山北路磚房

記者黃靖惠/台北報導

北市士林區中山北路六段沿線有SOGO天母店、大葉高島屋兩大百貨、附近公園綠地多,環境舒適,吸引政商名流定居,其中南寶樹脂黃氏家族第3代黃河洲去年12月,以公司名義搬近1.5億元現金,買下巷弄內老透天厝。

▲▼捷運芝山站、中山北路六段、巷弄內億元透天厝。(圖/記者黃靖惠攝)

▲中山北路六段巷弄內磚造透天厝去年底以總價近1.5億元價格成交。(圖/記者黃靖惠攝)

[廣告]請繼續往下閱讀...

實價揭露,士林區中山北路六段2巷、屋齡46年磚造透天厝,去年底以總價1億4864萬元成交、拆算土地每坪180萬元成交,經查買方「旗昱有限公司」。

經查,該公司負責人同時也是立興投資公司董事長黃河洲,為投資工業廠房、興建租賃與不動產開發租賃等的物流地產商,同時也是南寶樹脂黃氏家族第3代,此次購屋並無向銀行貸款紀錄,推測為現金購屋。

▲▼捷運芝山站、中山北路六段、巷弄內億元透天厝。(圖/記者黃靖惠攝)

▲該透天厝鄰近忠誠公園綠地。(圖/記者黃靖惠攝)

►《地產詹哥老實說》EP13/房仲鬼才帶路!秒懂最適合首購族的3種貸款方案

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

住商不動產天母SOGO加盟店店長謝傑兆表示,中山北路六段沿線少有新屋,臨路透天厝屋齡40~50年,地坪約30~40坪、2~3層樓高,附近有忠誠公園綠地、遠東SOGO百貨公司、且步行至捷運芝山站5~10分鐘,與士林夜市一站之隔,機能相對中山北路七段便利許多,自捷運開通後附近中古屋居住需求大。

他說明,中山北路六段透天厝土地含金量高,推測買方入手除了短期具可以出租店家、有租金收入外,長期考慮拆除重建,若建築臨路、具店面效應,換算土地每坪行情約200~250萬元、若位於巷弄內每坪約180~200萬元,該筆透天土地面積大且完整、雖位於巷弄、但雙面臨道路可獨立重建,若以此筆入手價來看略低於行情。

▼該透天厝鄰近遠東SOGO百貨公司。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼捷運芝山站、中山北路六段、巷弄內億元透天厝。(圖/記者黃靖惠攝)

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該企業多角化經營,資產實力雄厚,去年雖有疫情衝擊,但電商仍蓬勃發展,連帶讓物流產業大舉成長,而此次交易路段屬天母不錯的居住地段,周邊10多年成屋交易單價仍有8、9字頭,由於地段保值,又逢熱錢游資過多,低利讓銀行也無意現金存款業務,大老闆們也趁購置一線身價的不動產,趁機去化獲利現金,一舉數得。

關鍵字:透天捷運芝山站中山北路六段SOGO百貨天母店

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

流標8次!近文山特區30坪凶宅公寓 勇者加價13萬拿下

高雄文山特區附近有間老公寓,過去曾發生非自然死亡案件成為凶宅,2021年首度出現在法拍市場,歷經8次流標,今年邁入第三輪四拍,22日開標,出現4組人馬搶標,最後由自然人以251.3萬元得標。

1小時前

「香都大飯店」改建案驚見迫擊砲 在地澄清:不是挖到的!

中山區「香都大飯店」改建案傳出挖到迫擊砲,但在地人士透露,迫擊砲並不是開挖時「挖到的」,而是在處理飯店隔壁、一同參與重建的老屋過程中發現的,軍方已協助處理,全案重建不受影響。

2小時前

去朋友新家!一開冷氣他驚「完勝壁掛式」 過來人:不想面對

很多人考量到美觀、空間設計,會裝吊隱式冷氣,但不少過來人都不太推薦。就有網友認為,現在一堆人酸吊隱式冷氣爛,其實根本沒裝過。他指出,自己最近到朋友新家,看了最新款的吊隱式冷氣後整個改觀,不只安靜、美觀,還能同時吹到整間室內空間,根本完勝傳統的壁掛式冷氣,貼文引發兩派論戰。

3小時前

房貸利率2.36%創新高 成數降至20季新低

Q1平均房貸利率高達2.36%,寫下2009年統計以來歷史新高,平均房貸成數則為71.82%,寫下近20季以來的新低。信義房屋專家表示,顯示銀行手上資金部位有限,拉高利率與相關手續費用,同時間部分銀行對於徵信條件也更為嚴謹。

3小時前

冰箱結霜!男子用水果刀除霜突「爆炸」 竟是冷媒肇禍

隨著氣溫升高,民眾使用冰箱的頻率增加,許多家庭也會趁機清理冷藏與冷凍食物並進行除霜。不過近期在江蘇南京就發生了一起與除霜操作相關的意外事故,一名男子在為冰箱除霜時,竟使用水果刀刮除冰霜,結果不慎刺破冷凍管路,導致冷媒洩漏,進而引發爆炸般的聲響,儘管無人受傷,但整部冰箱嚴重損壞。

4小時前

11位地主取得共識 高雄地王旁「最貴菜園」2.65億出售

三多商圈地段精華,有大遠百、新光三越、SOGO等多家百貨,長期蟬聯高雄地王寶座,附近巷弄卻有空地長期空置,打包價開出2.65億元求售,堪稱「最貴菜園」,換算土地單價約100萬元,信義房屋專家表示,該區素地有限,有機會吸引建商收購。

5小時前

老公買千萬房「存款花光」曝開銷 她拒幫出錢!網逆風:遲早出事

一名人妻吐露,婚後老公負責房貸、管理費,而她分擔生活費與育兒開銷,如今她育嬰留停,老公卻希望她幫忙多出一點。由於房子是老公婚前所買,只要原PO回嗆「房子是你的」,對方就會大發雷霆,回嗆房子又沒賣,「多出一點怎麼了嗎?」讓原PO錯愕不已。

6小時前

詐騙猖獗、民間借貸拖累 10年內輕屋齡法拍物件增2倍

台中市過去10年內輕屋齡法拍案件並不多見,但2025年度1~5月份,屋齡10年內的法拍物件暴增2倍,來到19筆,其中不堪民間借貸財務,因財務信用擴張而被法拍,與詐騙案件相關的物件,晉升2大主因。

6小時前

推案計畫暫停 新美齊林傳捷:科技題材難使房市全面復甦

新美齊(2442)今(18日)召開股東會,雖然去年獲利下滑,但今年將有大案完工入帳挹注。董事長林傳捷表示,近年台灣科技產業興盛,但這只是補藥,不會使房市全面復甦,現在遇到的問題還是貸款、消費者信心不足,雖然預期下半年呈現「價穩、量微增」格局,但新美齊今年可能還是不會推案。

7小時前

發現金股利10.12元創高 華友聯董座:房市遭多重夾殺

華友聯開發(1436)22日舉行股東會,會中決議發放現金股利每股10.12元,創歷年新高。董事長陸炤廷表示,房市受到多重因素夾殺轉為買方市場,因應此情勢,之後將朝雙品牌結盟發展,除分散風險也有「1加1大於2」效果。

9小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響