花蓮、台東人買房難！官方認證 購屋負擔更甚台南、高雄

▲非都會區6地區購屋負擔沈重，甚至高於六都中的高雄及台南。（圖／記者賴文萱攝）

記者黃靖惠／綜合報導

買房大不易，六都房價高居不下，但連非都會區房價都「貴鬆鬆」，根據官方公布房價負擔率及房價所得比兩數據顯示，宜蘭縣、新竹縣、彰化縣、南投縣、台東縣、花蓮縣等6個地區，購屋負擔高於六都中的高雄及台南。

內政部公布今年第3季全國房價負擔能力結果，全國房貸負擔率平均36.76%、六都以北市61.14%居冠、新北48.63%居次、台中39.91％排名第3名；至於房價所得比全國平均9.19倍，北市15.29倍居冠、新北12.16倍居次、台中9.98倍排名第3名。

再近一步觀察，六都中台南及高雄房貸負擔率分別為30.15%、30.58%；房價所得比分別為7.54倍、7.65倍，雖排名敬陪末座，但成家相對於其他都會區來得輕鬆。

反觀非都會ˇ區的宜蘭縣、新竹縣、彰化縣、南投縣、台東縣、花蓮縣等地區，房價負擔率及房價所得比兩數據，遠遠高於南部二都。

►《地產詹哥老實說》EP13／房仲鬼才帶路！秒懂最適合首購族的3種貸款方案

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德推測，非都會區縣市房價負擔率及房價所得比高於南二都，可能與交易產品以高總價透天厝為主力有關聯性，另外新竹縣竹北地區近期新電梯大樓較多、成交價格優於其他縣市，因而從數據上反應高於南二都。

台灣房屋花蓮東耀特許加盟店負責人馬國浩表示，花蓮過去市場交易以透天厝為主力銷售產品，但因總價動輒則就千萬起跳，對於年輕首購族來說買房壓力沈重，開發商轉為推電梯大樓，由於坪數較小、屋齡新、且管理好，總價落在700~800萬元區間，獲得年輕人青睞，不過後新建在市區的住宅，因當初取得土地成本高，房價也逐年走升。