花蓮、台東人買房難!官方認證 購屋負擔更甚台南、高雄 

▲▼花蓮東大門夜市。(圖/記者賴文萱攝)

▲非都會區6地區購屋負擔沈重,甚至高於六都中的高雄及台南。(圖/記者賴文萱攝)

記者黃靖惠/綜合報導

買房大不易,六都房價高居不下,但連非都會區房價都「貴鬆鬆」,根據官方公布房價負擔率及房價所得比兩數據顯示,宜蘭縣、新竹縣、彰化縣、南投縣、台東縣、花蓮縣等6個地區,購屋負擔高於六都中的高雄及台南。

內政部公布今年第3季全國房價負擔能力結果,全國房貸負擔率平均36.76%、六都以北市61.14%居冠、新北48.63%居次、台中39.91%排名第3名;至於房價所得比全國平均9.19倍,北市15.29倍居冠、新北12.16倍居次、台中9.98倍排名第3名。

再近一步觀察,六都中台南及高雄房貸負擔率分別為30.15%、30.58%;房價所得比分別為7.54倍、7.65倍,雖排名敬陪末座,但成家相對於其他都會區來得輕鬆。

反觀非都會ˇ區的宜蘭縣、新竹縣、彰化縣、南投縣、台東縣、花蓮縣等地區,房價負擔率及房價所得比兩數據,遠遠高於南部二都。

▲▼今年第3季房價負擔比。(圖/內政部不動產資訊平台)

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德推測,非都會區縣市房價負擔率及房價所得比高於南二都,可能與交易產品以高總價透天厝為主力有關聯性,另外新竹縣竹北地區近期新電梯大樓較多、成交價格優於其他縣市,因而從數據上反應高於南二都。

台灣房屋花蓮東耀特許加盟店負責人馬國浩表示,花蓮過去市場交易以透天厝為主力銷售產品,但因總價動輒則就千萬起跳,對於年輕首購族來說買房壓力沈重,開發商轉為推電梯大樓,由於坪數較小、屋齡新、且管理好,總價落在700~800萬元區間,獲得年輕人青睞,不過後新建在市區的住宅,因當初取得土地成本高,房價也逐年走升。

關鍵字:房價負擔房價房價六都都會區

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