建商13.4億買鼓山區三角窗透天厝 未來蓋超高大樓

▲▼實價登錄,透天厝,高總價,三角窗,巴巴事業,乙工用地,廠房,高興昌,協勝發。(圖/記者陳建宇攝)

▲巴巴事業以13.4億元買下凹子底森林公園首排角地,是去年高雄最貴的透天厝交易。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

2020年高雄的房市表現佳,交易量較前1年不降反增,而透天產品雖然不像大樓交易量大,但也有不少高價物件出現,其中最貴的透天厝就出現在鼓山明誠路、龍德路口,由巴巴事業以13.4億元購入,換算單價每坪208萬元。專家指出,其實真正有價值的是其土地,未來有機會開發為超高大樓。

去年高雄最貴的透天厝交易出現在5月,巴巴事業砸下13.4億元買下鼓山明誠路、龍德路三角窗的透天厝,該物件地坪644.05坪、建坪240.01坪,換算土地單價為208萬元。目前該透天厝是由國泰世華銀行承租作為其明誠分行。

巴巴事業董事長黃烱輝表示,該物件的租約要到2022年10月才會到期,現階段仍繼續承租給銀行,未來到期後才會著手開發。一般預料該地將會規劃為超高大樓產品,房價可能上看4字頭。

▲▼實價登錄,透天厝,巴巴事業,國泰世華銀行,凹子底森林公園,土地。(圖/翻攝自實價登錄網站)

▲其實建商看中的不是透天厝本身,而是其土地價值。(圖/翻攝自實價登錄網站)

高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出,該透天厝的位置精華,除雙面臨路外、隔龍德路正對凹子底森林公園,加上屬於商四用地,有條件規劃為景觀超高大樓。附近房仲業者則表示,建商看中的不是透天厝本身而是底下的地,商業用地坪效高,未來獎勵容積也高,因此獲得建商青睞。

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