奧迪南部旗艦店來了!3.2億買鳳山500坪地 蓋4層展場+服務中心

▲▼土地,鳳山,奧迪,車商,信義房屋,租不如買。(圖/翻攝自Facebook/高雄開新點)

▲奧迪傳出斥資3.2億元購入鳳山建國路三角窗土地。(圖/翻攝自Facebook/高雄開新點)

記者陳建宇/高雄報導

車市表現暢旺,據統計,去年台灣總掛牌達到45.74萬輛,車商拓點,也改用「買地自建」方式設立新據點。近日就傳出進口車商奧迪買下位於鳳山建國路、文昌街的三角窗土地,將新設鳳山旗艦展示中心,每坪65萬元則是符合市場行情。

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高雄市場近日傳出有車商購買土地的消息,經查是進口車商奧迪買下位於鳳山建國路、文昌街三角窗土地,根據實價登錄資料,該地面積491.9坪,奧迪以總價近3.2億元購入,換算單價每坪65萬元。

奧迪南部汽車總經理李龍信受訪時表示,品牌每次設立展銷中心時,都要花10年以上的時間攤提成本,若只能短租10年就要被收回,對車商來講就是虧本,加上租金成本愈來愈高,因此趁著現在利率低,以購買的方式取得土地,比用租的更划算。

李龍信也指出,包括購地及興建預計要花5~6億元,屆時將成為南部的旗艦展示中心,1樓會有電動車充電設備,2樓規劃成該品牌跑車的展示場,3樓則是認證中古車部門,4樓則會是服務廠,預計今年第3季完工啟用。

▲▼土地,鳳山,奧迪,車商,信義房屋,租不如買。(圖/記者陳建宇攝)

▲奧迪在漢神巨蛋旁的展示中心土地也是自有。(圖/記者陳建宇攝)

而奧迪在高雄的幾個據點包括漢神巨蛋旁的展示中心、以及岡山本洲工業區內的鈑烤中心等都是用購買方式取得。

信義房屋文山建國店店長張智堯表示,目前文山特區裡的土地所剩不多,單價已經來到每坪120萬元,而文山特區外圍單價也要每坪60~80萬元,奧迪的買價堪稱在合理範圍。

高雄市代銷公會理事長謝哲耀則指出,這種現象反應的是因為低利率之後,相對上「租金支出大於利率支出」的這個值又更大了,強化租不如買的概念,所以直接買下來是好選擇。此外,土地的變現又快,未來也不太會有資金積壓的問題。

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關鍵字:土地鳳山奧迪車商信義房屋租不如買

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