奧迪南部旗艦店來了!3.2億買鳳山500坪地 蓋4層展場+服務中心

▲▼土地,鳳山,奧迪,車商,信義房屋,租不如買。(圖/翻攝自Facebook/高雄開新點)

▲奧迪傳出斥資3.2億元購入鳳山建國路三角窗土地。(圖/翻攝自Facebook/高雄開新點)

記者陳建宇/高雄報導

車市表現暢旺,據統計,去年台灣總掛牌達到45.74萬輛,車商拓點,也改用「買地自建」方式設立新據點。近日就傳出進口車商奧迪買下位於鳳山建國路、文昌街的三角窗土地,將新設鳳山旗艦展示中心,每坪65萬元則是符合市場行情。

►《地產詹哥老實說》EP14/2021房市預測!疫情非最肥黑天鵝 秒揭這些區「生人勿近」

高雄市場近日傳出有車商購買土地的消息,經查是進口車商奧迪買下位於鳳山建國路、文昌街三角窗土地,根據實價登錄資料,該地面積491.9坪,奧迪以總價近3.2億元購入,換算單價每坪65萬元。

奧迪南部汽車總經理李龍信受訪時表示,品牌每次設立展銷中心時,都要花10年以上的時間攤提成本,若只能短租10年就要被收回,對車商來講就是虧本,加上租金成本愈來愈高,因此趁著現在利率低,以購買的方式取得土地,比用租的更划算。

李龍信也指出,包括購地及興建預計要花5~6億元,屆時將成為南部的旗艦展示中心,1樓會有電動車充電設備,2樓規劃成該品牌跑車的展示場,3樓則是認證中古車部門,4樓則會是服務廠,預計今年第3季完工啟用。

▲▼土地,鳳山,奧迪,車商,信義房屋,租不如買。(圖/記者陳建宇攝)

▲奧迪在漢神巨蛋旁的展示中心土地也是自有。(圖/記者陳建宇攝)

而奧迪在高雄的幾個據點包括漢神巨蛋旁的展示中心、以及岡山本洲工業區內的鈑烤中心等都是用購買方式取得。

信義房屋文山建國店店長張智堯表示,目前文山特區裡的土地所剩不多,單價已經來到每坪120萬元,而文山特區外圍單價也要每坪60~80萬元,奧迪的買價堪稱在合理範圍。

高雄市代銷公會理事長謝哲耀則指出,這種現象反應的是因為低利率之後,相對上「租金支出大於利率支出」的這個值又更大了,強化租不如買的概念,所以直接買下來是好選擇。此外,土地的變現又快,未來也不太會有資金積壓的問題。

►《地產詹哥老實說》EP14/2021房市預測!疫情非最肥黑天鵝 秒揭這些區「生人勿近」

關鍵字:土地鳳山奧迪車商信義房屋租不如買

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

【廣編】土城市心樹海景觀首席「台信心晴天」歡慶開工!22~35坪熱銷好評

新北土城區具有板南線和未來萬大線雙捷運線交會的交通利多,與土城長庚醫院啟用,頂埔科技園區產業進駐等優勢,深受雙北購屋者青睞。

6分鐘前

同居1個月!可愛女友「囤經血衛生棉」 他7天後返家崩潰:受不了

俗話說,相愛容易相處難!一名男網友哀號,目前與女友同居1個月,卻發現是幻滅的開始,女友出門光鮮亮麗,但在家卻是邋遢不已,內褲與髒衣服放一起,囤積垃圾不丟,就連一大袋經血衛生棉也丟在廁所,讓原PO想吐直呼「受不了!」

12分鐘前

【廣編】公園捷運最佳機能 光明無限熱銷六成

桃園房市持續火熱,除了各大重劃區受到買方歡迎外,擁有完整機能的市區產品同時受到市場關注。重劃區雖然享有房價基期低等投資面利多,但生活機能卻是一大硬傷,在購買重劃區時都必須全盤考慮。

20分鐘前

Q1新建案量下滑1成 3縣市竟「馬照跑、舞照跳」搶完銷

去年房市交易熱,引起政府打炒房,先後祭出信用管制,實價登錄修法、房地合一稅改革等,不過像是重點稽查區新竹、台中、台南,仍然「馬照跑、舞照跳」,Q1進場的新建案總銷,竟比上季還增加2成,顯示建商推案不受影響,把握時機搶完銷。

20分鐘前

謝忻公開買房省錢秘技!掌握「2大關鍵」:省了至少100萬

「買房」一直是許多人夢寐以求的目標,但如今房價甚高,想擁有自己的房子看似是天方夜譚嗎?藝人謝忻目前擁有一戶位於台北市松山區的房子,她近日就在節目《攔捷新聞》中大方分享買房心法,並公開裝潢省錢秘技,更透露自己因此省了至少100多萬。

40分鐘前

俗家具0更換!醜租屋「變日韓+波西米亞風」美炸 4關鍵被推爆

面對無法大興土木的租屋,就有女網友大顯身手,在不替換大型家具的前提下,將欠缺美感的單調環境,神改造成「極簡韓風+日系無印風+波西米亞風」的超美閨房,讓眾網友羨慕又欽佩,直呼「太美了,好想住進去。」

1小時前

天母VS民生社區!跌破眼鏡 「天龍國中的天龍國」房價6字頭

天母號稱台北市天龍國中的天龍國,居民生活自成一格,更是許多富豪、藝人欽點的最佳居住地。而民生社區獨特的文青氛圍,其居民藏有不少隱形富豪,也大有與天母一較長短的氣勢。但攤開實價登錄,兩區除新竄起的豪宅與既有的別墅群,一般中古屋單價在6字頭之譜,不算北市高價,令人跌破眼鏡。

1小時前

老司機報名牌「誠佳品學」機能、發展、教育環境俱全 購物專家也手刀下訂

身為精打細算的時尚輕熟女購物專家孫沛,對於買房也不馬虎,名列許多夢想條件,剛好透過朋友推薦「誠佳品學」,滿足生活機能、未來發展、教育環境一應俱全,孫沛特地實際走訪週邊看房,滿意到直接下訂,頻頻直呼「誠佳品學」是現在的購屋首選!

1小時前

三捷運智能宅「國鉅富」!交通、產業宜居條件給好給滿 千萬總價享公園二房

生活條件優越的頭前重劃區近5年交易熱度上升,而站穩4字頭的房價對部分雙北購屋族來說相當具吸引力;近期頭前更出現了18~30坪的小坪數建案「國鉅富」,相較之下的低總價讓首購、換屋族能更加輕鬆入主頭前重劃區,專案經理分享自3月底公開以來,每週都有破百組賞屋人潮。

1小時前

大安區精華地段「10坪租8萬」!他嚇問都誰在租 網見總價秒懂了

台北市租金嚇人,東區精華地段甚至來到單坪8659元,等於租一間10坪店面就要8萬多,不禁讓人好奇誰負擔得起?一名網友指出,撇除租來開店做生意,「一個月5萬以上的租金,請問究竟是哪些族群在租?」既然付得起這麼貴的租金,為何不乾脆買房?

2小時前

趙正平強抱辣模25秒畫面曝光! 子涵驚恐走光「死命拉裙」

東森房屋 精選好屋

讀者迴響