▲▼2021台中市房產大爆發，在西屯、南屯和北屯三區就佔了2000億推案量。（圖／業者提供）
記者鄧木卿／台中報導
2021年台中全年推案總量上看2200億元，呈現價漲量縮的房市格局，尤其北屯、西屯、南屯三大屯區，因為交通、建設等發展健全就佔了2000億元，預售新案價格屢創新高，包括七期新市政中心、水湳經貿園區與14期的核心蛋黃區，都有換屋、豪宅型指標大案接力進場，為中部房市注入強勁撐盤動能，更為區域房價定錨。
台中今年指標建案，由七期領軍，包括大陸建設將推出市政北七路「惠國101」，規劃48-65坪住宅產品，每坪單價可望站上7字頭，全案總銷60億元，而比照新店「青山鎮」模式、位在大坑風景區的頂級豪墅開發案，最快在今年第三季進場，尚未公開早已吸引不少中部粉絲詢問。
此外，由鉅建設「府會園道案」，總銷上看百億元，最快將在第一季登場，寶璽建設位於惠文路、文心一路口的七期新案，規模達80億元，也將在今年進場，而位於市政北二路的「國泰層峰」，去年落成以來已銷售13戶，全案即將滿席，國泰也將趁勝追擊推出「七期南側新案」，獲得不少討論。
位在南屯區的單元二、單元三屬於低密度開發區，可開發成大樓區段逐漸進入絕版倒數階段，單元二壓軸新案有精銳建設三富段大樓案，地點近公益路、龍富路口；單元三的「順天建設永春東七路案」，規劃大樓80戶與別墅33戶，其中大樓每坪5字頭起、豪墅每戶總價7700萬至2.2億元，全案總銷60億元。
中科的指標建案「寶輝VILLAGE」，甫推出即迅速完銷，價格更衝破區域新高，第二期將推出50-70坪，強調精緻、隱密、體驗的都會型態，同樣受到粉絲熱烈期待。
被視為下一個七期的水湳經貿園區，坐擁全台都會區內最大面積綠地中央公園，例如，陸府建設購入逾2000坪位在中央公園首席位置，緊臨河南路、中科路等重要聯外道路，並串聯成熟機能，可望再次樹立區域地標建案紀錄，另外，單元八的總太、久樘開發、龍寶建設也正蓄勢待發。
僅隔著中清路的14期重劃區，擁有洲際棒球場、漢神百貨、環球購物中心、巨蛋、轉運中心、水湳國際會展中心等建設加持，與水湳經貿園區形成左右雙核心發展，未來將成為台中商業核心重鎮，也吸引國泰、雙橡園、精銳、陸府等十多家建商搶進獵地，粗估建商購地面積已達2萬坪，今年將由亞昕建設打頭陣，推出總銷10億新案，每坪單價4字頭起跳，而在14期新闢公園第一排的雙橡園、國泰被視為區域最核心的區段，未來推案價格將為區域行情定錨，備受市場關注。
首購部分以深耕北屯廍子的總太地產量體最大，近年推出「心生活美學聚落」系列造鎮案，繼一期「總太2020」進入交屋階段、二期「總太聚作」去年底完銷，三、四期「心之所向」最快在今年第一季登場，全案基地面積廣達1萬多坪，總銷金額達150億元。
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