▲現在新建案格局越做越小，2房連雙人床都放不下。（圖／ETtoday新聞雲攝）
房產中心／新北報導
現在房價不斷攀升，且公設比越來越高，建商為了滿足消費者對低總價的需求，把總價壓得很低，但是在室內格局上卻越做越小，雖然標榜是2房產品，但是感覺明明應該是大套房但是卻硬隔出1間房，根本像是「衣帽間」的大小，讓人不禁感嘆，這樣的房子有生活品質嗎？
觀察《591房屋交易網》的待售物件，新北市屋齡5年內、但坪數在20坪以下的2房物件，就有125個物件，顯示現在建商在格局規劃上越做越小，就是希望把總價壓到很低，不過這樣的空間，連雙人床都放不下。
▲新北市有不少只有20坪以下的2房新成屋。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
《ETtoday新聞雲》實際走訪一間在新北市三重區的房屋，該社區才剛完工幾個月，一層8戶、2個電梯，住戶有自住和承租的都有，走進屋內，都還是原本建商的基本標配，除了不到5坪的客餐廳之外，目前先隔了一個小房間，不過另外還可以再多隔出一間房，而且屋內沒有陽台，所以無法曬衣服、必須買洗脫烘洗衣機或是把衣物拿到外面洗衣店洗。
而所謂的2房，最小的幾乎只放一張單人床就難以再放其他家具，甚至有放衣櫃都有困難，很像倉庫置物空間，難以想像可以當作房間，而主臥室空間則頂多能放加大型單人床，無法擺的下雙人床，浴室空間還算正常，有乾濕分離，並提供標配免治馬桶、暖氣機，廚具則採電磁爐設計，有一大一小爐，而也有配備烘碗機。
負責銷售該屋的房仲業者強調，這樣的產品是未來趨勢，不僅可以隔出2房，而且不用千萬元，就能買到捷運站附近的全新房子，不論是自住或收租都合適，稍微再花費30萬元左右的裝潢費和家電，大概可以收到月租金2.2~2.5萬元。
海悅國際總經理王俊傑表示，現在的新建案2房權狀坪數大約20坪上下，若次臥空間只能放得下一張單人床，通常住戶會作為書房、收納室、更衣室使用，但若仍要做為臥室還是沒問題，只要做好設計規劃，將床鋪改為臥榻式，不要用的時候可收納起來，這樣空間也能做更多利用，台北市新建案2房總價落在2500萬元左右、新北市則為1000萬元左右。
►《地產詹哥老實說》EP14／2021房市預測！疫情非最肥黑天鵝 秒揭這些區「生人勿近」
讀者迴響