不到20坪想隔2房!主臥放雙人床「很緊繃」 另一房根本衣帽間

▲▼ 新北市三重一處新成屋,標示2房產品但空間幾乎放不下床,兩房,低總價,儲物室,衣帽間,隔間   。(圖/記者張菱育攝)

▲現在新建案格局越做越小,2房連雙人床都放不下。(圖/ETtoday新聞雲攝)

房產中心/新北報導

現在房價不斷攀升,且公設比越來越高,建商為了滿足消費者對低總價的需求,把總價壓得很低,但是在室內格局上卻越做越小,雖然標榜是2房產品,但是感覺明明應該是大套房但是卻硬隔出1間房,根本像是「衣帽間」的大小,讓人不禁感嘆,這樣的房子有生活品質嗎?

觀察《591房屋交易網》的待售物件,新北市屋齡5年內、但坪數在20坪以下的2房物件,就有125個物件,顯示現在建商在格局規劃上越做越小,就是希望把總價壓到很低,不過這樣的空間,連雙人床都放不下。

▲▼591待售中古屋,5年內兩房新成屋,坪數不到20坪  。(圖/翻攝自591房屋網)

▲新北市有不少只有20坪以下的2房新成屋。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

《ETtoday新聞雲》實際走訪一間在新北市三重區的房屋,該社區才剛完工幾個月,一層8戶、2個電梯,住戶有自住和承租的都有,走進屋內,都還是原本建商的基本標配,除了不到5坪的客餐廳之外,目前先隔了一個小房間,不過另外還可以再多隔出一間房,而且屋內沒有陽台,所以無法曬衣服、必須買洗脫烘洗衣機或是把衣物拿到外面洗衣店洗。

而所謂的2房,最小的幾乎只放一張單人床就難以再放其他家具,甚至有放衣櫃都有困難,很像倉庫置物空間,難以想像可以當作房間,而主臥室空間則頂多能放加大型單人床,無法擺的下雙人床,浴室空間還算正常,有乾濕分離,並提供標配免治馬桶、暖氣機,廚具則採電磁爐設計,有一大一小爐,而也有配備烘碗機。

負責銷售該屋的房仲業者強調,這樣的產品是未來趨勢,不僅可以隔出2房,而且不用千萬元,就能買到捷運站附近的全新房子,不論是自住或收租都合適,稍微再花費30萬元左右的裝潢費和家電,大概可以收到月租金2.2~2.5萬元。

海悅國際總經理王俊傑表示,現在的新建案2房權狀坪數大約20坪上下,若次臥空間只能放得下一張單人床,通常住戶會作為書房、收納室、更衣室使用,但若仍要做為臥室還是沒問題,只要做好設計規劃,將床鋪改為臥榻式,不要用的時候可收納起來,這樣空間也能做更多利用,台北市新建案2房總價落在2500萬元左右、新北市則為1000萬元左右。

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關鍵字:新建案兩房低總價衣帽間房仲三重書房收納室

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