取代現場施工！國家住都中心預鑄工法「萬華華江社宅」2024年完工

▲預鑄工法「萬華華江社宅」2024年完工。（圖／國家住都中心，下同）

記者董美琪／綜合報導

為滿足各地居住成家需求及照顧弱勢族群，落實協助民眾安居成家之理念，國家住宅及都市更新中心（簡稱國家住都中心）持續將於全台18縣市推出社會住宅。這次將第一次推出預鑄工法建社宅「萬華華江社會住宅」，全案外牆會用預鑄的方式興建，由「潤弘精密工程事業股份有限公司」統包團隊得標，預計2024年完工。

此次基地位於台北市萬華區環河南路2段，鄰近華江國小，為配合在地需求，規劃幼兒園、商業出租空間及辦公出租空間等，以服務社宅住戶及周邊居民，提供兼容多元共居的宜居環境，充分展現國家興建社會住宅的決心及效率。

特別的是，為了減少施工人為的噪音及粉塵，提升工地的環境品質，降低對里民的困擾。這次預鑄外牆構件（包含表面磁磚及窗框）會在預鑄廠內完成，取代現場施工，並配合揚重機械使用，且為因應目前營建產業缺工的型態，採用外牆預鑄工法，一來能夠簡化工地現場作業，二來期望改善因人口老化、勞工年齡斷層，導致營建業持續缺工的情形，帶動營建產業升級。

近年來，內政部推動國家住宅及都市更新政策及計畫之發展工作，設置國家住都中心協助推動社會住宅，以及政府主導都更案件的執行，積極推動都更及危老重建，協助民間自力更新。

國家住都中心將於今年推出50案社會住宅，共計1.5萬戶，又以新北市數量最多，分布在中和、板橋、三重、鶯歌、泰山、樹林、新店、土城，每個社宅的租金價格，將會是所在區域租金價格的8折、弱勢戶則為64折，最快2024年初完工。