早期大官都住這!3房2000萬起 踏進齊東街「秒飄日味」

記者黃靖惠/台北報導

華山藝文中心旁的齊東街早期是「官巷」,離北車僅一站之隔,地段精華,卻保有日式木造建築群,屬於鬧中取靜的生活圈,3房公寓最低總價2000萬元十分吸睛,除此之外,未來忠孝東路三段將有3間知名飯店插旗,附近房價有望再晉級。

▲▼齊東街生活圈。(圖/記者黃靖惠攝)

▲齊東街位於黃金地段,但保留日式木造建築聚落,鬧中取靜的環境,吸引購屋族入住。(圖/記者黃靖惠攝)

「齊東街生活圈」涵蓋忠孝東路三段、仁愛路二段、金山南路一段、新生南路一段、杭州南路一段,四周有華山藝文中心、三創生活園區、臨沂街商圈等,平日人潮及旅客多,卻因保有日式木造古蹟的文人歷史聚落,鬧中取靜,仍有安靜居住環境。

▼齊東街鄰近光華商場、三創生活園區。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼光華商場、三創園區。(圖/記者黃靖惠攝)

信義房屋忠孝新生店專案經理張家榮說明,齊東街日治時期起,到國民政府來台初期都是官員、部會首長及將軍等政要首領居住地,也被視重要「官巷」,周邊交通、生活機能成熟又便利。

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「齊東街生活圈」北側的華山藝文中心及華山公園,不定時舉辦展覽活動,成為平日休閒散步好去處,同為北側的八德路一段有號稱是「台北秋葉原」三創生活園區、光華數位新天地等3C聚落。

不僅如此,臨沂街巷弄內不乏風格小店、咖啡廳、餐廳等,久而久之形成商圈;西側多學校、公教機關、醫院,如成功高中、國立台北商業技術學院、台大醫院等。

至於採買可到忠孝東路的「華山市場」、全聯福利中心,另濟南路二段「幸安市場」、一旁有24小時家樂福等。

▼採買可到濟南路二段「幸安市場」 。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼捷運忠孝新生站、幸安市場、齊東街生活圈 。(圖/記者黃靖惠攝)

張家榮說明,生活圈介於捷運善導寺站、忠孝新生站之間,到台北火車站一站之隔;搭公車可到忠孝東路上,抑或開車行經金山南路,銜接新生高架橋前往北投、士林地區很方便,且距離建國高架橋不遠,可抵達市區或是銜接國道。

他說明,齊東街周邊屋齡偏高的公寓產品較多,也因此單價、總價相較於周邊來得較低,但同享便利交通及機能,再加上釋出產品不多,老屋未來改建可增值,相形之下CP值高,均價70~80萬元,總價2000~2500萬元。

▲▼捷運忠孝新生站、幸安市場、齊東街生活圈 。(圖/記者黃靖惠攝)

▲該生活圈鄰近捷運忠孝新生站 。(圖/記者黃靖惠攝)

至於濟南路二段以南、仁愛路二段以北,泰安街、銅山街一帶街廓及巷弄相對整齊,公寓均價也有到9字頭。中古華廈均價80~85萬元,2~3房為主力房型,平均總價3000萬元。

「官巷」內的豪宅社區如「馥久藏」、「泰安連雲」、「泰安觀止」、「元大囍園」、「臨沂鴻禧」等,均價落在120~140萬元,總價落在1~1.5億元之間;另還有單價破200萬元超豪宅「頂禾園」,據傳為名人余文樂住居。

除了齊東街住宅CP值高外,他也說明,臺北科技大學後方、鄰市民大道一帶公寓,因車流量大吵雜,屋齡老舊、靠近外圍,均價6字頭,仍有為了穩定收租的投資置產族願意購入。
 

▼齊東街生活圈鄰近台北科技大學後方仍有平價公寓。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼捷運忠孝新生站、幸安市場、齊東街生活圈 。(圖/記者黃靖惠攝)

全球人壽位於新生南路、八德路口興建複合式辦公商場,被外界視為「台北秋葉原」最後一塊拼圖,啟用後將與一旁三創生活園區、光華數位新天地,形成科技商圈聚落。

另外沿著忠孝東路三段上也有日商三井集團、希爾頓集團所投資3間新飯店即將開幕。他認為,若在飯店開幕及辦公室量體釋出後,勢必會帶來週邊人潮跟就業機會,增加附近居住需求,讓房價更具支撐性。

關鍵字:信義房屋齊東街建築房價購屋信義房屋

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