買房壓力大、出生率最高 這縣市居民成家、生子很easy

▲▼彰化員林重劃區。(圖/台灣房屋提供)

▲彰化員林的184公頃市地重劃已有許多建商陸續推案。(圖/台灣房屋提供)

記者黃靖惠/彰化報導

高房價時代下,年輕人得在成家及生子之間抉擇,也讓出生率直線下滑,觀察全台出生率居冠排行,居冠的彰化縣近兩年從第3名爬升至冠軍寶座,1字頭房價,顯示成家及生子壓力比都會區來得小。

內政部統計,2020年全台粗出生率雖降至7.01%,創下歷史新低,再進一步觀察出生率高的前5名,居冠的彰化縣原先排名第3名,但去年以9.53%躍升冠軍、居次由桃園市9.49%蟬聯、排名第3名澎湖縣9.43%、排名第4名連江縣8.87%、排名第5名則為新竹市7.96%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,結婚生子意願下滑、財務負擔能力等因素導致全台出生率衰退,觀察粗出生率前5名屬於親民房價區,最高單價不過2字頭,顯示成家和生子的壓力比其他都會區小很多。

▲▼全台粗生率前5名縣市。(圖/台灣房屋提供)

彰化縣傳統產業發達穩定,近年員林184重劃區開發,不少地主因農地變建地,搖身變成田僑仔,據彰化銀行公會統計資料更顯示,員林市存款上億元的富豪就超過700位,有家族長輩資產撐腰,也成為年輕人敢生能生的本錢。

台灣房屋員林旗艦特許加盟店店東林永志表示,員林是南彰化最熱鬧的區域,鐵路高架化後,目前184公頃市地重劃已有許多建商陸續推案,今年初又有彰南運動中心完工啟用,而74甲線東外環北延段部分若順利於2022年通車,聯外交通方便,相當宜居,居住成本低,近年建商推案多為新華廈大樓,3房仍是主力產品,總價700萬預算可望買到全新電梯華廈帶車位產品。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,高度成熟發展城市生育率不比勞力密集地區,反而是需要勞力密集地方會有較高的出生率,如彰化員林地區,雖區域財富富足,但也不見得會反應在當地房地產上,反而更願意至七期、台北高價區塊置產,因而出生率與在地經濟發展、不動產不見得具有正相關。
 

►《地產詹哥老實說》EP14/2021房市預測!疫情非最肥黑天鵝 秒揭這些區「生人勿近」

關鍵字:房價出生率高房價買房生子

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

放棄蓋14層商辦!萬華「金義合行」陳氏家族申請列北市古蹟

1927年創建、日治時期的「金義合行」,位於萬華車站對面,是陳氏家族起家厝,所有人陳氏家族決定放棄蓋利益最大的14樓商辦大樓,改申請列古蹟,台北市25日舉辦文資會議,通過將它作為直轄市定古蹟,修復後未來作為文藝空間。

11小時前

偽造證件盜賣5土地「詐全國7.5億」 詐騙首腦與7共犯全遭起訴

李姓地主2019年1月間,因接到新北市政府稅捐稽徵處通知,他的公共設施保留地,移轉無須繳納土地增值稅,驚覺有人詐騙,遂向基隆地檢署舉報,經地檢署偵辦查出吳男為首的詐欺集團等7名共犯,分別冒充地主及債權人身分後,不到一年時間利用相同手法在全國各地犯案5件,詐欺金額高達7億5千萬元。

13小時前

容積獎勵助攻 新潤24.22億搶下大安區眷村地

台北市中心大塊素地難求,多家建商搶國產署的國軍老舊眷村改建國有不動產,第一標由新潤建設以24.22億元拿下,第二標則是由綺華建設13.6億元取得,專家分析,市中心難得有大面積土地釋出,加上2標土地都備註納入都市更新事業計畫案,順利整合完成可享有都更容積獎勵,讓建商勇於投標。

14小時前

快結婚了!28歲男存款300萬「買房or投資0050」? 過來人給答案

28歲在台北大安區工作月入8萬元,不僅年輕有為,更存下300多萬元資產,在這情況下北漂族該拿積蓄買下一間屬於自己的窩,或是投入台、美股市期待早日實現財務自由?

14小時前

租屋處不能鎖!二伯趁夫不在「沒敲門直接開」 她嚇壞急躲娘家

一名女網友發文表示,自從結婚以來,她和老公一直是住在娘家的,但是最近大伯自己買房,搬離原本和二伯合租的房子,「二伯不想搬,所以要求我們搬回家。」而後,兩人真的搬去和二伯一起住,但令原PO感到害怕的是,整個房子只有她一個女生,某次老公去上班,二伯還直接開房間門和她講話,讓她實在「不敢一個人在家!」

15小時前

【廣編】加茂「帝一堂」樹海間的沉浸式體驗 新藝術景觀地標

擁抱森林浴不必上山,濃蔭綠意就在家門前!如何在城市生活享有大片綠意與好空氣的生活,已成為後疫情時代全球趨勢!在林口國民運動中心旁的學校預定地前,全新完工的「帝一堂」新藝術景觀地標,讓您擁有城市綠洲般的健康生活環境。

15小時前

寶佳入主華建後首案動土 桃園3案瞄準首購、首換族

創立已近60年的大華建設(2530),自從去年中寶佳機構入主經營權之後,經營方式有新的操作策略,走出雙北市朝全台各縣市購地、推案,今年預計推出3案,包括桃園機捷A7體育大學站案、A10山鼻站案、A18青埔案,總銷約65億元。

16小時前

高雄英迪格法拍無意外流標 業者:最快3拍才有機會

李方集團及下擁有的高雄的英迪格酒店今天進行第1次法拍,開價近29.1億元的高價一如預期沒有人投標而流標,專家指出由於價格太高、加上因為新冠肺炎疫情外客仍無法來台旅遊,因此預估短期內大概都無法標脫,最少要等3拍之後才比較可能有人願意承接。

16小時前

士林「巨球」功能揭密!北藝「鏡框式劇場」是全球首見 開幕日曝

臺北表演藝術中心建築「巨型球體」長期引人注目,如今宣告6月竣工,預計明年1月試營運。執行長王孟超表示,其中最引人好奇的「球體本身」就是未來的「鏡框式中劇場」,800席座位每個位置都跟舞台等距,是全球首見設計。

16小時前

福原愛、江宏傑高雄豪宅曝光!「120坪3900萬」夫妻共同持有

福原愛與江宏傑兩人的婚姻問題這幾天吵得沸沸揚揚,「房事」也成為討論的議題,據了解他們兩人共同持有1戶高雄豪宅建案「鉅誕」,未來若真的走上離婚一途,房子該如何處置,地政士指出,財產的分配務必要在離婚前完成,否則就會被課高額的贈與稅。

18小時前

氣質姐違規穿越馬路!駕駛「被正到」愣住狂拍

讀者迴響