買房壓力大、出生率最高 這縣市居民成家、生子很easy

▲彰化員林的184公頃市地重劃已有許多建商陸續推案。（圖／台灣房屋提供）

記者黃靖惠／彰化報導

高房價時代下，年輕人得在成家及生子之間抉擇，也讓出生率直線下滑，觀察全台出生率居冠排行，居冠的彰化縣近兩年從第3名爬升至冠軍寶座，1字頭房價，顯示成家及生子壓力比都會區來得小。

內政部統計，2020年全台粗出生率雖降至7.01％，創下歷史新低，再進一步觀察出生率高的前5名，居冠的彰化縣原先排名第3名，但去年以9.53%躍升冠軍、居次由桃園市9.49%蟬聯、排名第3名澎湖縣9.43%、排名第4名連江縣8.87%、排名第5名則為新竹市7.96%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，結婚生子意願下滑、財務負擔能力等因素導致全台出生率衰退，觀察粗出生率前5名屬於親民房價區，最高單價不過2字頭，顯示成家和生子的壓力比其他都會區小很多。

彰化縣傳統產業發達穩定，近年員林184重劃區開發，不少地主因農地變建地，搖身變成田僑仔，據彰化銀行公會統計資料更顯示，員林市存款上億元的富豪就超過700位，有家族長輩資產撐腰，也成為年輕人敢生能生的本錢。

台灣房屋員林旗艦特許加盟店店東林永志表示，員林是南彰化最熱鬧的區域，鐵路高架化後，目前184公頃市地重劃已有許多建商陸續推案，今年初又有彰南運動中心完工啟用，而74甲線東外環北延段部分若順利於2022年通車，聯外交通方便，相當宜居，居住成本低，近年建商推案多為新華廈大樓，3房仍是主力產品，總價700萬預算可望買到全新電梯華廈帶車位產品。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，高度成熟發展城市生育率不比勞力密集地區，反而是需要勞力密集地方會有較高的出生率，如彰化員林地區，雖區域財富富足，但也不見得會反應在當地房地產上，反而更願意至七期、台北高價區塊置產，因而出生率與在地經濟發展、不動產不見得具有正相關。
 

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