非自然死亡＋屋主欠債 買家不信邪！每坪16萬拍下新北投凶宅

記者張菱育／台北報導

台北市北投區一處公寓，4年前曾發生非自然死亡事件，導致該屋成為凶宅，而屋主又因欠債，讓房子被法拍，今日進行第二輪的第3次拍賣，底價降至約423萬元，單價僅1字頭，最後由自然人以約470萬元得標，單價16.2萬元入手。

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▲北投區泉源路一處公寓，4年前曾發生非自然死亡事件。（圖／記者張菱育攝）

根據士林地方法院公告，北投泉源路的一處公寓4樓，總坪數29.05坪，一拍底價522萬元、每坪18萬元，但一、二拍都流標收場，今日進行第三拍，底價降到422.82萬元、每坪14.6萬元，最後收到1筆標單，由自然人透過代標公司，加價47萬元，總價469.9999萬元得標，每坪得標單價16.2萬元。

原本該屋有出租給第三人，租期從2020年3月1日至2023年3月1日止，租金每月1.1萬元，不過對於租賃關係，經法院撤銷或廢棄確定，則拍定後點交。該屋曾於2017年10月發生非自然死亡事件，現在實際情形如何，由應買人自行查明注意。

台灣不動產拍賣協會秘書長楊敬熙表示，通常買家願意標下凶宅，就是希望要買「便宜」，而這筆凶宅法拍屋應不是投資客買下，推估應是買家標下自住使用，畢竟如果要再轉手賺價差，有一定的難度。

寬頻房訊發言人徐華辰分析，其實凶宅還是會有特定族群的人會購買， 比如說特殊宗教族群或者是投資客買來後出租。另外，資金不足且有住房需求的民眾也有可能會選擇此類物件，而且至少還擁有自己的房子，畢竟「窮比鬼更可怕」。

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▲北投凶宅公寓三拍拍定，拍定價約470萬元。（圖／記者張菱育攝）

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