獵地王83.7億向雨衣王買地 創台中年度紀錄

▲雨衣大廠達新在台中大遠百精華地王標案，由興富發買下，成七期最貴土地。（圖／商仲提供）

記者張菱育／綜合報導

回顧2020年台中最貴的土地交易，是2月由雨衣龍頭達新工業，釋出的七期精華土地標售案，最後由興富發以約83.7億元標下。專家認為，興富發在8月又買下相鄰土地，不排除未來將整合中間一塊土地，成為比起新光三越還要大的三角窗基地。

根據實價登錄資料，2020年台中土地最貴是西屯區惠國段土地，坐落於惠中路一段及台灣大道，成交總價83億7589萬元，共2593.5坪，每坪土地單價323萬元。

據了解，當時由達新工業釋出舊廠房標售案，底價72.358億元的商業土地，吸引中悅建設及興富發同時競標，最後由興富發拿下，可說是創下區域新高價紀錄。

▲目前該地作為興富發預售案「市政愛悅」的接待中心。（圖／記者張菱育攝）

興富發副總經理廖昭雄表示，去年8月還有買下七期的920坪角間土地，單價約350萬元，而這兩塊土地相鄰，未來不排除兩塊土地合併開發，總面積達3513.47坪，產品將規劃為整棟辦公大樓，未來每坪單價將挑戰5字頭價格。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛認為，興富發買的這兩塊土地，因兩地中間還有一塊土地尚未整合，不過該地的部分所有權人，也是原本達新工業的所有權人，未來將3塊土地整合在一起的機會很高，若順利整合成功，將會成為比起新光三越還要大的三角窗基地，

台灣房屋七期惠文特許加盟店店東陳裕方指出，七期經過逾20年的開發，土地資源可說是愈來愈稀少，除非後續有建商將大型土地轉手，不然要再寫下土地交易天價的機會不大，所以未來建商獵地的目標，也將從素地轉向鎖定土地持分大的餐廳、摩鐵、旅館飯店及八大行業等。