獵地王83.7億向雨衣王買地 創台中年度紀錄

▲▼雨衣大廠達新在台中大遠百精華地王標案,西屯區惠國段土地,坐落於惠中路一段及台灣大道,成交總價83億7589萬元,共2593.5坪,每坪土地單價323萬元。(圖/商仲提供)

▲雨衣大廠達新在台中大遠百精華地王標案,由興富發買下,成七期最貴土地。(圖/商仲提供)

記者張菱育/綜合報導

回顧2020年台中最貴的土地交易,是2月由雨衣龍頭達新工業,釋出的七期精華土地標售案,最後由興富發以約83.7億元標下。專家認為,興富發在8月又買下相鄰土地,不排除未來將整合中間一塊土地,成為比起新光三越還要大的三角窗基地。

根據實價登錄資料,2020年台中土地最貴是西屯區惠國段土地,坐落於惠中路一段及台灣大道,成交總價83億7589萬元,共2593.5坪,每坪土地單價323萬元。

據了解,當時由達新工業釋出舊廠房標售案,底價72.358億元的商業土地,吸引中悅建設及興富發同時競標,最後由興富發拿下,可說是創下區域新高價紀錄。

▲▼  台中「市政愛悅」,台中七期,七期重劃區,7期預售屋,台中小宅,2~3房,台中小坪數,台中樣品屋,台中預售屋,預售屋模型,台中接待中心,台中小豪宅,台中2房,台中3房 。(圖/記者張菱育攝)

▲目前該地作為興富發預售案「市政愛悅」的接待中心。(圖/記者張菱育攝)

興富發副總經理廖昭雄表示,去年8月還有買下七期的920坪角間土地,單價約350萬元,而這兩塊土地相鄰,未來不排除兩塊土地合併開發,總面積達3513.47坪,產品將規劃為整棟辦公大樓,未來每坪單價將挑戰5字頭價格。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛認為,興富發買的這兩塊土地,因兩地中間還有一塊土地尚未整合,不過該地的部分所有權人,也是原本達新工業的所有權人,未來將3塊土地整合在一起的機會很高,若順利整合成功,將會成為比起新光三越還要大的三角窗基地,

台灣房屋七期惠文特許加盟店店東陳裕方指出,七期經過逾20年的開發,土地資源可說是愈來愈稀少,除非後續有建商將大型土地轉手,不然要再寫下土地交易天價的機會不大,所以未來建商獵地的目標,也將從素地轉向鎖定土地持分大的餐廳、摩鐵、旅館飯店及八大行業等。

關鍵字:2020年台中最貴土地興富發七期達新工業獵地台灣房屋

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