要買就買地王！南屯富豪低調搬現金 跟張清芳當鄰居

記者黃靖惠／台北報導

「聯合大於」擠下「陶朱隱園」一口氣登上北市住宅區土地現值最高第5名，連帶拉抬一旁「聯合大哲」能見度大增，也吸引不少高端買方進場，最新實價揭露，「聯合大哲」5樓以總價1.856億元、單價171.19萬元成交，經查買方是台中南屯區粘姓自然人，且零貸款購屋。

▲信義區忠孝東路四段「聯合大哲」5樓以總價1.856億元成交。（圖／記者宋良義攝）

日前「聯合大哲」豪宅9樓以總價1.88億元、單價177.5萬元成交，買方「富迪斯股份有限公司」從事工業自動化控制系統及監測系統等，包含中油、中鋼、台電都是代表客戶。

最新實價揭露，「聯合大哲」5樓約102.7坪、另有3個車位去年10月，以總價1.856億元、單價171.19萬元成交，經查買方是台中南屯區粘姓自然人，且零貸款購屋。

陳炳辰指出，忠孝東路四段上的「大於」、「大哲」兩大樓為舊《聯合報》大樓改建而成，前者含商辦，後者純豪宅，兩側為信義計劃區、國父紀念館兩大熱門生活圈，因而近年有多戶擠身「200萬單價俱樂部」的紀錄，甚至有企業家一次購置多戶。

▼「聯合大哲」5樓新住戶零貸款購屋。（圖／記者宋良義攝）

他說明，「聯合大哲」這類一線豪宅在兼具地段、知名度下，社區身價後續發展都有抗跌特性，加上隱密性高，豪宅建材規劃設計，轉手獲利時有所聞，近年來成交均價落在170~180萬元之間，此次入手價格實為合理行情。

東森房屋松高店陳玉棠說明，「大於」、「大哲」是忠孝東路四段上最具指標性豪宅，附近有捷運市府站、統一、微風等百貨聚落，地段具保值性，不過每層成交價仍受是否臨路、高低樓層等因素，產生價差，依照過往成交紀錄來看「大哲」低樓戶每坪價碼低於200萬元，屬於合理行情。

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