▲增設2間以上浴室或廁所需取得樓下同意。（示意圖／記者陳涵茵攝）
記者黃可昀／綜合報導
樓上鄰居增設廁所，使得樓下也跟著出現漏水情形，這該向誰究責呢？一名女子他們家住這間公寓40年，樓上不久前搬來新鄰居，對方有告知會進行裝潢，結果她家房間最近出現漏水情形，一問之下才知道對方增設廁所與隔間，「而那個廁所剛好在我們家神主佛祖佛堂上面， 超級傻眼！」
原PO在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」表示，樓上鄰居有事先知會要裝潢，但沒多提裝潢細節，直到她家房間漏水才知道樓上增設廁所，而且就剛好在佛堂正上方，老母親得知後內心相當糾結。她透露，舊公寓過去大多設計陽台外推，她家大約28坪，樓上則是原本的3房2廳改建成3房1廳，並另外規劃出一間大套房，「而大套房新增的廁所就在佛堂上方」，原PO一家得知後曾主動找鄰居溝通，對方則是派出房仲來商議，後來也拿出改建申請通過的證明，在合法情況下，她也拿對方沒轍。
▲鄰居有申請室內裝修許可，可以合法裝潢。（示意圖／取自免費圖庫Pexels）
據了解，鄰居申請的應該是「室內裝修許可證」，凡是以下3大類的裝潢都需申請：天花板、拆牆或重砌牆、牆面裝修（貼壁磚、做電視牆等等）。若是有動到地板結構體則要申請「變更使用執照」，但30坪以下可以免辦變更使用執照，又簡稱為「免變」，如果沒依規定申請將會被罰鍰與停工。
網友回應，漏水部分先拍照存證，並請水電師傅來家裡評估漏水原因，若真的是樓上裝修引起，可要求對方改善並賠償；至於廁所位在佛堂上方，原PO擔心的風水等民俗問題只能求助宗教，無法以此為由要求鄰居拆除。
此外，增設廁所除了要申請室內中修許可證，台北市還額外有一項規定，屋主如果在市內增加2間以上浴室或廁所，必須先取得樓下住戶的同意，否則不予核准。原PO鄰居只有增設1間廁所，所以不必取得鄰居同意。
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