超罕見37坪四房「塞3衛浴」!他想入手接長輩同住 網嫌:滿浪費的

▲飯店,酒店,旅店,小木屋,床鋪,洗手間,浴室,飯店床鋪,飯店浴室。(示意圖/記者彭懷玉攝)

▲37坪設計4房已經很擠,還要再塞3衛浴。(示意圖/記者彭懷玉攝)

記者黃可昀/綜合報導

雖然小坪數時代來臨,但目前市場上仍是以「四房」為主流。一名網友表示,她最近看房意外發現一間四房三衛的物件,多數四房搭配的都是兩衛,這間格局比較特殊,但也意外地符合他們家需求,網友則建議,未來如果有轉手打算,最好還是別買這種少見的格局。

原PO在PTT表示,這間四房三衛的「雙主臥」室內共37坪,在有限的坪數下塞了3間浴室,他擔心的是3間浴室如果平時都有人使用,會害家裡濕氣很重,影響到居住品質與屋況,也擔心會對風水帶來負面影響。

他透露,之所以會考慮這種格局是因為日後會接長輩一起來住,雙主臥加上3套衛浴會比較方便,「也許較獨立,比較不會干擾彼此生活」,也不會因為廁所使用習慣不同,衍生出摩擦或不愉快,「不知這種格局還有什麼優缺點可以考量?」

▲房間,床(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲非常規品不好買當然也不好賣。(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

網友認為,對一般買家而言,3衛略顯多餘,通常2間廁所就已經很夠用,多出的那間浴室會寧願改建成儲藏室,或把坪數加在其他空間,這也代表未來轉賣時會影響到買方的購買意願,「三衛是給手上錢多,然後對生活品質很挑剔的買家的,但對於一般買家而言,寧願把第三衛換成室內其他空間」、「坪數不算大,塞不太下兩套房吧,第三衛還是滿浪費的」、「室內37坪,一衛算2坪好了,剩31坪,要四房就太勉強且不實用。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,37坪的四房三衛不算常規品,單價應該會比周邊的三房還要低一點,代表將來轉手價格也會比較低,畢竟37坪要塞下4間房、3套衛浴,剩下的空間非常有限,一般買家寧願把多出的那1套衛浴改成儲藏室,或是加在客廳、廚房等其他地方的坪數上。至於是否將來能用改建的方式,將其中1套衛浴改成房間呢?曾敬德認為,浴室要改建會牽涉到管線、漏水、法規等問題,將會是個大工程,也要額外花一筆費用,不建議這種方式。

關鍵字:小坪數四房

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