▲37坪設計4房已經很擠，還要再塞3衛浴。（示意圖／記者彭懷玉攝）
記者黃可昀／綜合報導
雖然小坪數時代來臨，但目前市場上仍是以「四房」為主流。一名網友表示，她最近看房意外發現一間四房三衛的物件，多數四房搭配的都是兩衛，這間格局比較特殊，但也意外地符合他們家需求，網友則建議，未來如果有轉手打算，最好還是別買這種少見的格局。
原PO在PTT表示，這間四房三衛的「雙主臥」室內共37坪，在有限的坪數下塞了3間浴室，他擔心的是3間浴室如果平時都有人使用，會害家裡濕氣很重，影響到居住品質與屋況，也擔心會對風水帶來負面影響。
他透露，之所以會考慮這種格局是因為日後會接長輩一起來住，雙主臥加上3套衛浴會比較方便，「也許較獨立，比較不會干擾彼此生活」，也不會因為廁所使用習慣不同，衍生出摩擦或不愉快，「不知這種格局還有什麼優缺點可以考量？」
▲非常規品不好買當然也不好賣。（示意圖／取自免費圖庫Pexels）
網友認為，對一般買家而言，3衛略顯多餘，通常2間廁所就已經很夠用，多出的那間浴室會寧願改建成儲藏室，或把坪數加在其他空間，這也代表未來轉賣時會影響到買方的購買意願，「三衛是給手上錢多，然後對生活品質很挑剔的買家的，但對於一般買家而言，寧願把第三衛換成室內其他空間」、「坪數不算大，塞不太下兩套房吧，第三衛還是滿浪費的」、「室內37坪，一衛算2坪好了，剩31坪，要四房就太勉強且不實用。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，37坪的四房三衛不算常規品，單價應該會比周邊的三房還要低一點，代表將來轉手價格也會比較低，畢竟37坪要塞下4間房、3套衛浴，剩下的空間非常有限，一般買家寧願把多出的那1套衛浴改成儲藏室，或是加在客廳、廚房等其他地方的坪數上。至於是否將來能用改建的方式，將其中1套衛浴改成房間呢？曾敬德認為，浴室要改建會牽涉到管線、漏水、法規等問題，將會是個大工程，也要額外花一筆費用，不建議這種方式。
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