40年老公寓勝過預售屋！ 網見「新北市」揭隱藏好處：通常是蛋黃

▲雙北地區的老公寓地段都很好。（示意圖／記者林裕豐攝）

記者黃可昀／綜合報導

人人都想住新屋，但房子也不是越新就越好，通常精華地段的房子都是老公寓。一名男子最近要買房自住，看了3種不同類型的物件，有40年老公寓也有預售屋，想不到竟然很多網友優先選擇屋齡高的老公寓。

原PO在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」表示，他以自住考量為優先，並非買房來投資，在新北市看了3間坪數差不多的物件，但屋齡、類型都差很多，如果不考慮價格，單就這5項條件來比較，究竟哪一種比較適合自住？

1、老公寓
．屋齡40年
．幾乎無公設比
．一層一戶
．距離捷運站500公尺
．無車位

2、中古大樓
．屋齡25年
．公設比20%
．一層兩戶
．距離捷運站1公里
．無車位

3、新成屋或預售屋
．屋齡5年內
．公設比35%
．一層四戶
．距離捷運站3公里
．機械式車位

最多網友選擇的意外是第1間40年老公寓，因為離捷運站近很加分，且新北市這類型老公寓生活機能都很好，「當然是1，連想都不用想」、「1可能都更，就發達了！無公設，無管理費，省錢」、「1通常是當地蛋黃區」、「老公寓（為了賭都更才選）」、「下雨天走個幾分鐘就可以搭捷運上班，未來又有改建效益。」

呼聲第二高的就是中古大樓，公設比不像現在的新建案那麼高，有電梯也會方便很多，加上管委會代收包裹、倒垃圾等，生活便利性瞬間提升，但缺點就是必須額外支出管理費，「還是2吧，1公里走得到，房價與舒適度也居中，老公寓不是人人都住得慣的，沒管理追垃圾車」、「有電梯，我看60歲以上的長輩爬樓梯真的很辛苦，搬東西也輕鬆。」

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