40年老公寓勝過預售屋! 網見「新北市」揭隱藏好處:通常是蛋黃

▲▼京華城,商辦,老公寓,開發,樹。(圖/記者林裕豐攝)

▲雙北地區的老公寓地段都很好。(示意圖/記者林裕豐攝)

記者黃可昀/綜合報導

人人都想住新屋,但房子也不是越新就越好,通常精華地段的房子都是老公寓。一名男子最近要買房自住,看了3種不同類型的物件,有40年老公寓也有預售屋,想不到竟然很多網友優先選擇屋齡高的老公寓。

原PO在臉書社團「買房知識家(Q你的A)」表示,他以自住考量為優先,並非買房來投資,在新北市看了3間坪數差不多的物件,但屋齡、類型都差很多,如果不考慮價格,單就這5項條件來比較,究竟哪一種比較適合自住?

1、老公寓
.屋齡40年
.幾乎無公設比
.一層一戶
.距離捷運站500公尺
.無車位

2、中古大樓
.屋齡25年
.公設比20%
.一層兩戶
.距離捷運站1公里
.無車位

3、新成屋或預售屋
.屋齡5年內
.公設比35%
.一層四戶
.距離捷運站3公里
.機械式車位

最多網友選擇的意外是第1間40年老公寓,因為離捷運站近很加分,且新北市這類型老公寓生活機能都很好,「當然是1,連想都不用想」、「1可能都更,就發達了!無公設,無管理費,省錢」、「1通常是當地蛋黃區」、「老公寓(為了賭都更才選)」、「下雨天走個幾分鐘就可以搭捷運上班,未來又有改建效益。」

呼聲第二高的就是中古大樓,公設比不像現在的新建案那麼高,有電梯也會方便很多,加上管委會代收包裹、倒垃圾等,生活便利性瞬間提升,但缺點就是必須額外支出管理費,「還是2吧,1公里走得到,房價與舒適度也居中,老公寓不是人人都住得慣的,沒管理追垃圾車」、「有電梯,我看60歲以上的長輩爬樓梯真的很辛苦,搬東西也輕鬆。」

►小資族租房買屋來聽《地產詹哥老實說》

關鍵字:新成屋預售屋大樓老公寓

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