美抵押貸款利率升幅創3個月新高 買房、再融資申請大減5%

▲▼房地產,法拍屋,總價,小資族,自住客,地段。(圖/pixabay)

▲美國申貸購屋人數下降。(圖/pixabay)

記者張靖榕/綜合外電報導

美國抵押貸款30年期固定利率在一周內上升0.02個百分點,當前增速以來到數月新高。根據抵押貸款銀行家協會,隨著抵押貸款利率的上升,買家申請量在2月中旬共下降了5.1個百分點;房貸再融資申請量下降5個百分點,貸款買房申請量則下降了6個百分點。

綜合外電報導,美國本周抵押貸款利率持續上升,使得屋主和買家紛紛從抵押貸款市場退卻,而當前的趨勢在短時間內難見減緩。抵押貸款銀行家協會(Mortgage Bankers Association)季性調整指數顯示,整體抵押貸款申請在2月第二周較前一周下跌了5.1個百分點,反映了市場狀況。

首付比例20%的30年期固定利率抵押貸款平均合約利率,從2.96個百分點增至2.98個百分點,比率較去年同期高出79個基點。MBA經濟與工業預測副總裁喬坎(Joel Kan)指出,根據該協會自1990年3月起進行的每周調查,30固定利率在去年12月降至低點,之後開始平穩回升,並在上周來到去年11月至今的最高水平,市場對經濟加速復甦以及通膨的期望,持續推高美國國債收益率和抵押貸款利率。

據指出,房屋貸款再融資申請較一周前下降了5個百分點,相比去年則增加了51個百分點。抵押貸款活動的再融資奮額則從前一周的70.2個百分點,下降至69.3個百分點。購屋抵押貸款申請量下降6個百分點,較去年同期增長15個百分點。

關鍵字:美國北美要聞房市

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