美抵押貸款利率升幅創3個月新高 買房、再融資申請大減5％

▲美國申貸購屋人數下降。（圖／pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

美國抵押貸款30年期固定利率在一周內上升0.02個百分點，當前增速以來到數月新高。根據抵押貸款銀行家協會，隨著抵押貸款利率的上升，買家申請量在2月中旬共下降了5.1個百分點；房貸再融資申請量下降5個百分點，貸款買房申請量則下降了6個百分點。

綜合外電報導，美國本周抵押貸款利率持續上升，使得屋主和買家紛紛從抵押貸款市場退卻，而當前的趨勢在短時間內難見減緩。抵押貸款銀行家協會（Mortgage Bankers Association）季性調整指數顯示，整體抵押貸款申請在2月第二周較前一周下跌了5.1個百分點，反映了市場狀況。

首付比例20％的30年期固定利率抵押貸款平均合約利率，從2.96個百分點增至2.98個百分點，比率較去年同期高出79個基點。MBA經濟與工業預測副總裁喬坎（Joel Kan）指出，根據該協會自1990年3月起進行的每周調查，30固定利率在去年12月降至低點，之後開始平穩回升，並在上周來到去年11月至今的最高水平，市場對經濟加速復甦以及通膨的期望，持續推高美國國債收益率和抵押貸款利率。

據指出，房屋貸款再融資申請較一周前下降了5個百分點，相比去年則增加了51個百分點。抵押貸款活動的再融資奮額則從前一周的70.2個百分點，下降至69.3個百分點。購屋抵押貸款申請量下降6個百分點，較去年同期增長15個百分點。