華建變天寶佳一員 大躍進!首跨中台灣購地

▲▼桃園青埔,桃園高鐵特區,八景島水族館、新光影城,IKEA桃園青埔店,桃園IKEA,宜家家居。(圖/信義房屋提供)

▲華建購入桃園的土地,鄰近華泰名品城。(圖/業者提供)

記者張菱育/台北報導

寶佳機構二代林家宏,去年入主華建(2530)經營權之後,在獵地及經營方式打破過往策略,於22日一口氣購入桃園、台中3塊土地,總金額約13.3億元。華建表示,這3塊土地都將開發為住宅大樓案,將採邊建邊售的方式推案,且開發範圍不再侷限雙北市,而是擴展至全台推案。

大華建設公告,向關係人購入桃園市中壢區青溪段226地號土地,面積約603.484坪,總價3.5億元;另外相鄰的桃園市中壢區青溪段227、227-1、228、229地號土地,共7.97億元,約1050.14坪。

大華建設財務會計部副理簡玲菁表示,中壢這兩塊基地總共約1654坪,是完整基地,且臨大馬路的永昌路及永昌一路,對面就是公十公園且附近有老街溪,位於桃園高鐵站旁,鄰近華泰名品城、桃園國際棒球場、IKEA、桃園市立美術館,在雙語青埔國中學區內,立地條件良好,未來發展可期,所以選擇購入此土地,預計推出地上13層、地下3層樓的住宅大樓。

信義房屋桃三區協理王憲正指出,現在桃園高鐵站附近新成屋單價已站上4字頭,往棒球場房價則約3字頭,主要是受惠於去年海外資金潮,這裡Xpark水族館、ikea等開幕等利多因素,帶動此區房價,買方不乏雙北客、原海華商圈的換屋客等。

▲▼ 華建購入桃園中壢區永昌路及永昌一路附近的土地,桃園市中壢區青溪段226地號,桃園市中壢區青溪段227、227-1、228、229地號土地,大華建設。(圖/翻攝自Google Maps)

▲華建購入桃園中壢區永昌路及永昌一路附近的土地。(圖/翻攝自Google Maps)

另外,華建還擬購入桃園市龜山區土地,因基地位置條件良好,鄰近公園綠地,所以擬購入土地開發推案,且董事會授權董事長於一定額度內進行簽約相關事宜。

至於華建還首度到台中獵地,購入位於台中市沙鹿區新站段41、42、43、50地號,以及台中市沙鹿區正英段349、355、356、357地號等8筆土地,共約1.83億元,基地約885.56坪。

簡玲菁指出,沙鹿新站段基地坐落於沙鹿火車站附近,基地位於新站三路、永寧路一段,屬於台中沙鹿火車站西側自辦市地重劃區,預計規劃2、3房的產品,將規劃地上13層、地下2層住宅大樓。另外,正英段基地則位於沙鹿六路14街上。

對於寶佳機構入主華建,會有那些策略調整,大華建設營業及工程管理部副總經理李俊賢表示,過去華建推案以雙北市為主,且大多規劃中大坪數的換屋型產品,如今會跨出雙北,朝台中、台南、高雄獵地推案,也會規劃首購型產品,寶佳的工程品質也不錯,差異在於建材、客層、價格等的設定不同,而華建則會將原本的品牌及品質維持一定的程度。

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關鍵字:華建獵地購地台中沙鹿桃園中壢青埔林家宏寶佳邊建邊售

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