華建變天寶佳一員 大躍進！首跨中台灣購地

▲華建購入桃園的土地，鄰近華泰名品城。（圖／業者提供）

記者張菱育／台北報導

寶佳機構二代林家宏，去年入主華建（2530）經營權之後，在獵地及經營方式打破過往策略，於22日一口氣購入桃園、台中3塊土地，總金額約13.3億元。華建表示，這3塊土地都將開發為住宅大樓案，將採邊建邊售的方式推案，且開發範圍不再侷限雙北市，而是擴展至全台推案。

大華建設公告，向關係人購入桃園市中壢區青溪段226地號土地，面積約603.484坪，總價3.5億元；另外相鄰的桃園市中壢區青溪段227、227-1、228、229地號土地，共7.97億元，約1050.14坪。

大華建設財務會計部副理簡玲菁表示，中壢這兩塊基地總共約1654坪，是完整基地，且臨大馬路的永昌路及永昌一路，對面就是公十公園且附近有老街溪，位於桃園高鐵站旁，鄰近華泰名品城、桃園國際棒球場、IKEA、桃園市立美術館，在雙語青埔國中學區內，立地條件良好，未來發展可期，所以選擇購入此土地，預計推出地上13層、地下3層樓的住宅大樓。

信義房屋桃三區協理王憲正指出，現在桃園高鐵站附近新成屋單價已站上4字頭，往棒球場房價則約3字頭，主要是受惠於去年海外資金潮，這裡Xpark水族館、ikea等開幕等利多因素，帶動此區房價，買方不乏雙北客、原海華商圈的換屋客等。

▲華建購入桃園中壢區永昌路及永昌一路附近的土地。（圖／翻攝自Google Maps）

另外，華建還擬購入桃園市龜山區土地，因基地位置條件良好，鄰近公園綠地，所以擬購入土地開發推案，且董事會授權董事長於一定額度內進行簽約相關事宜。

至於華建還首度到台中獵地，購入位於台中市沙鹿區新站段41、42、43、50地號，以及台中市沙鹿區正英段349、355、356、357地號等8筆土地，共約1.83億元，基地約885.56坪。

簡玲菁指出，沙鹿新站段基地坐落於沙鹿火車站附近，基地位於新站三路、永寧路一段，屬於台中沙鹿火車站西側自辦市地重劃區，預計規劃2、3房的產品，將規劃地上13層、地下2層住宅大樓。另外，正英段基地則位於沙鹿六路14街上。

對於寶佳機構入主華建，會有那些策略調整，大華建設營業及工程管理部副總經理李俊賢表示，過去華建推案以雙北市為主，且大多規劃中大坪數的換屋型產品，如今會跨出雙北，朝台中、台南、高雄獵地推案，也會規劃首購型產品，寶佳的工程品質也不錯，差異在於建材、客層、價格等的設定不同，而華建則會將原本的品牌及品質維持一定的程度。

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