淡海還是鬼城?新市鎮「入住率破70%」 房仲揭:機能是關鍵

▲▼ 淡水輕軌濱海沙崙站,V09 濱海沙崙站,淡水輕軌,淡海新市鎮,新北市淡水,淡水建案,淡水預售屋 。(圖/記者張菱育攝)

▲淡海新市鎮成為年輕人買房好入手的新選擇 。(圖/記者張菱育攝)

記者許凱彰/新北報導

在10多年前新北有著「鬼城林三淡」的說法,隨著時間過去,林口的建案四起、三峽北大特區的規劃,還有淡海新市鎮的機能補足,就逐漸脫離鬼城之說。值得一提的是,根據內政部的最新資料,淡海新市鎮的入住率突破7成。房仲對此表示,附近新古屋的詢問度也不在少數,關鍵在於輕軌的通車,以及內部機能逐漸健全。

淡海新市鎮近年隨著輕軌通車、運動中心的設置、影城的進駐、賣場也到位,漸漸跟當初空城、鬼城的模樣有了很大的差異。根據內政部最新「低度使用(用電)住宅及新建餘屋(待售)住宅資訊專案」統計,「淡海新市鎮」約有2.6萬戶,其中有約1.85萬戶已經入住,入住率突破70%。

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▲▼淡海輕軌藍海線,大眾運輸工具,軌道運輸,觀光,旅遊,新北捷運,通勤,交通,淡水,淡海新市鎮。(圖/記者李毓康攝)

▲隨著輕軌通車,新市鎮的詢問度也拉升。(圖/記者李毓康攝)

對此,房仲表示,淡海新市鎮從2010年後的推案都一直不在少數,總價也都是相對親民;近2、3年在此區有些新古屋釋出,也有很多買房客訊問,關鍵在於「輕軌通車」、「賣場、運動中心與娛樂場所的設置」,對於外界的需求比較減少,有點自成一區的概念。

房仲也提到,總價低,入手門檻低是唯一的優點,對於年輕人以時間換取空間來說,是個不錯的選擇,但是他也坦言,就算輕軌通車,運量與即時性還是備受考驗,「聯外交通問題」也會浮出來,衍生的「雙北通勤代價高」也會是隱憂。

▼淡海新市鎮有影城、賣場進駐。(圖/記者林敬旻攝)

▲淡海新市鎮一日遊,美麗新影城。(圖/記者林敬旻攝)

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關鍵字:淡海新市鎮淡水房市新北買房

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