房產中心／綜合報導
只有1000萬元，在天龍國買一張黃金門牌行不行？最新一集《地產詹哥老實說》中，就為小資族整理出北市12行政區單價僅3~4字頭的路段，入手2房產品不難。另外，也意外曝光，民生社區、雙敦學區也可輕鬆用千萬入住。
▲點擊收聽《地產詹哥老實說》台北市哪些地段1千萬就可入手！
▲總價1千萬元的預算也可以往民生東路五段一帶覓屋，部分套房物件可符合需求。（圖／記者黃靖惠攝）
根據全球居不動產情報室統計去年實價揭露交易資訊，台北市12行政區中，房價最貴的區段，不意外落在中正、信義及大安區，平均成交單價在7~8字頭；而最便宜的行政區則在文山、萬華及北投區，平均成交單價在49~50萬元間，部分如關渡、新北投、南萬華、華西街等區段，平均成交單價則在40萬元上下。
全球居不動產總監陳炳辰在《地產詹哥老實說》節目中，更透露：「北投區如關渡、新北投一帶，生活機能不差，也有捷運經過，不少2房物件，屋齡在15年以下，是可以用總價1000萬元以內入手的。」而最令人訝異的是，像是正民生社區、中崙商圈等蛋黃區，也可買到總價1000萬元內的物件。
▲新北投溫泉路一帶，部分屋齡15年以下的華廈或大樓，可以在千萬預算內購得。（圖／《ETtoday新聞雲》資料照）
陳炳辰指出，民生東路五段部分社區，規劃坪數大概在16坪左右的產品，因為屋齡略高，所以沒有高公設比，「民眾可以買到實實在在的16坪，而成交行情普遍在每坪60萬元左右，確實可以將總價壓在千萬元以內。」
另外，八德路的中崙商圈，部分路段享有雙敦學區優勢，成交行情也在6字頭，買進套房產品的話，也可在千萬內輕鬆入手。但陳炳辰強調：「購買套房產品的貸款條件，不及一般產品，民眾需要挑選地段較精華的物件，或是具有較彈性的首付準備。」
至於一般小家庭可以著墨的區塊，像是目前正在興建捷運萬大線的南萬華區塊，可朝青年路、中華路二段一帶搜尋適合物件，如青年公園周邊，也不乏有中古華廈、大樓可供選擇。
據了解，該區雖屋齡高、居住者也多為年長者，但因為生活機能到位，加上有公園綠地、及未來捷運線加持，已有不少首購小家庭入住，區域行情則在每坪35~45萬元左右，部分上看5字頭。
更多如何用千萬預算在台北市買房的建議，可在EP16《地產詹哥老實說》「千萬買進天龍國不是夢！民生社區、雙敦學區這樣買最划算」獲得實用資訊。
►EP16《地產詹哥老實說》「千萬買進天龍國不是夢！民生社區、雙敦學區這樣買最划算」
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