1千萬入住天龍國不是夢! 民生社區、雙敦學區這樣買最划算

房產中心/綜合報導

只有1000萬元,在天龍國買一張黃金門牌行不行?最新一集《地產詹哥老實說》中,就為小資族整理出北市12行政區單價僅3~4字頭的路段,入手2房產品不難。另外,也意外曝光,民生社區、雙敦學區也可輕鬆用千萬入住。

▲點擊收聽《地產詹哥老實說》台北市哪些地段1千萬就可入手!

▲▼萊爾富進駐民生社區5個多月撤離。(圖/記者黃靖惠攝)

▲總價1千萬元的預算也可以往民生東路五段一帶覓屋,部分套房物件可符合需求。(圖/記者黃靖惠攝)

根據全球居不動產情報室統計去年實價揭露交易資訊,台北市12行政區中,房價最貴的區段,不意外落在中正、信義及大安區,平均成交單價在7~8字頭;而最便宜的行政區則在文山、萬華及北投區,平均成交單價在49~50萬元間,部分如關渡、新北投、南萬華、華西街等區段,平均成交單價則在40萬元上下。

全球居不動產總監陳炳辰在《地產詹哥老實說》節目中,更透露:「北投區如關渡、新北投一帶,生活機能不差,也有捷運經過,不少2房物件,屋齡在15年以下,是可以用總價1000萬元以內入手的。」而最令人訝異的是,像是正民生社區、中崙商圈等蛋黃區,也可買到總價1000萬元內的物件。

▲▼北投溫泉宅一次7戶遭法拍,北投區溫泉路89號,「雅苑」。(圖/記者季相儒攝)

▲新北投溫泉路一帶,部分屋齡15年以下的華廈或大樓,可以在千萬預算內購得。(圖/記者季相儒攝)

陳炳辰指出,民生東路五段部分社區,規劃坪數大概在16坪左右的產品,因為屋齡略高,所以沒有高公設比,「民眾可以買到實實在在的16坪,而成交行情普遍在每坪60萬元左右,確實可以將總價壓在千萬元以內。」

另外,八德路的中崙商圈,部分路段享有雙敦學區優勢,成交行情也在6字頭,買進套房產品的話,也可在千萬內輕鬆入手。但陳炳辰強調:「購買套房產品的貸款條件,不及一般產品,民眾需要挑選地段較精華的物件,或是具有較彈性的首付準備。」

至於一般小家庭可以著墨的區塊,像是目前正在興建捷運萬大線的南萬華區塊,可朝青年路、中華路二段一帶搜尋適合物件,如青年公園周邊,也不乏有中古華廈、大樓可供選擇。

據了解,該區雖屋齡高、居住者也多為年長者,但因為生活機能到位,加上有公園綠地、及未來捷運線加持,已有不少首購小家庭入住,區域行情則在每坪35~45萬元左右,部分上看5字頭。

更多如何用千萬預算在台北市買房的建議,可在EP16《地產詹哥老實說》「千萬買進天龍國不是夢!民生社區、雙敦學區這樣買最划算」獲得實用資訊。

►EP16《地產詹哥老實說》「千萬買進天龍國不是夢!民生社區、雙敦學區這樣買最划算」

▲▼地產詹哥老實說。(圖/ETtoday資料照)

 

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