記者林裕豐／台北報導
信義計畫區未來將會有5棟全新大樓，除富邦人壽的商辦蓋到一半，其他新大樓最快進度還在整地。其中，最引人注意的是原中信金總部所在的A7基地，專家分析，該案除地點是信義區最精華的點，從外部造型到內部細節，都將是未來國際旅館建築的典範。
《地產詹哥老實說》EP19／便宜藏陷阱？顛覆地上權印象 專家曝「進可攻退可守」另類思考
▲信義計畫區未來將有不少新大樓，富邦A25的商辦大樓已經蓋到一半。（圖／記者黃軍瑋攝）
信義計畫區的未來的5棟新大樓，進度最快的是富邦A25的商辦大樓，雖然更改設計，從飯店改成富邦集團商辦大樓，但是現在已經蓋到一半，走在信義區街頭已經可以看到完整的建築物外觀。
▲富邦A25的商辦大樓。（圖／翻攝RPBW Architects）
富邦A25的商辦大樓位於松高路與松勇路之間，要蓋地上54層，地下4層，由義大利建築師倫佐皮亞諾Renzo Piano與台灣建築師姚仁喜共同設計，預計2022年完工。
▲南山A21整地中。（圖／記者黃軍瑋攝）
第2棟新大樓是南山A21，開發基地位於臺北市信義計畫區松壽路上世貿三館舊址，屬國有非公用土地設定地上權年限70年，計畫開發一棟地上35層、地下3層的商辦大樓，建築物高度為204.8公尺，目前進度還在整地中。
不過南山A21去年在網路上流傳的設計造型，因為像是一把大斧頭，傳可能擋住台北101的景觀，引發討論，業主南山人壽當時回應曝光的3D模擬圖僅是送環評的內部資料。
▲南山A21去年在網路上流傳的設計造型。（圖／翻攝網路）
第3棟台北天空塔A7最引人注意，由曾設計米蘭、倫敦、及峇里島寶格麗精品旅館的義大利建築師Antonio Citterio Patricia Viel設計樓高280公尺的摩天大樓，預計將引進凱悅集團最高端品牌「柏悅」（PARK HYATT）以及同集團的設計型精品飯店安達仕酒店（ANdAZ）。
▲天空塔A7特殊的外觀設計像是綠竹筍。（圖／翻攝官網）
天空塔A7將會有500間豪華酒店客房，加上特殊的外觀設計像是綠竹筍引人期待，不過由於是由中信集團總部改造，施工空間不大，進度較慢。
▲天空塔A7由中信集團總部改造，施工空間不大，進度較慢。（圖／記者黃軍瑋攝）
第4棟大樓則是富邦D1，D1位在信義區，台北101斜對面，號稱「最貴籃球場」D1土地原本是由運動品牌愛迪達進駐，已經拆除籃框等設備，進行整地，預計未來將打造超過200間房間，每晚房價1萬元起跳的頂級奢華酒店。
和富邦A25相反，A25原本是要蓋飯店，變更設計改成商辦大樓，富邦D1原本是要蓋商辦，後來改成飯店，預計引進國際頂級奢華酒店瑰麗酒店集團 （Rosewood），預計打造超過200間房間，每晚房價至少1萬元起跳。
▲位在信義區的最貴籃球場已經拆除。（圖／記者林裕豐攝）
最後一棟新大樓則是信義區公所都更A26，地上權開發案由南山人壽以159.81億元取得，未來將規畫興建商辦大樓，與「南山廣場」共同打造辦公園區，信義計畫區的辦公大樓，將從過往的「個體」發展演變成「群體」優勢，不過目前信義區公所大樓仍未拆除，在5棟新大樓中，進度最慢。
▲信義區公所都更A26地上權開發案由南山人壽以159.81億元取得。（圖／記者黃軍瑋攝）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，信義計畫區辦公百貨商圈已經發展成熟，目前還有好幾棟的地標建築正在興建當中，興建完成後信義計畫區成為全台最具領導地位的CBD趨勢更趨明顯，目前區域內空置率低對於辦公室租金需求穩定，新辦公大樓落成將為區域帶來更多的就業需求與發展商機。
▲信義區未來新大樓。（圖／記者林裕豐製表）
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，最快完工的富邦人壽的A25，規劃除了辦公塔樓、商業設施之外，還有空前甚至絕後的美術館，對於大樓功能、形象都有創新的效益。
另外，位置核心且開發計畫最受矚目的則是原中信金總部所在的A7基地，由於是以觀光、休閒為主要訴求，也請同樣是由義大利來的建築師Antonio Citterio、Patricia Viel設計，團隊在台灣最有名的作品，是台中豪宅「宝格」、「丽格」、，以及西門町圓環的寶慶路飯店。
黃舒衛分析，建築團隊不但是寶格麗飯店的設計大師，還跨足高級家具等工業設計領域，把整個硬體環境裡裡外外當成傳世的藝術品在經營，從外部造型到內部細節，豐富、獨特而典雅的建築語彙，肯定是未來國際旅館建築的典範。
讀者迴響