5.3億降至1.65億！北部飯店業者3折價　撿走大八餐飲整棟廠房

▲大八餐飲集團在高雄小港的辦公廠房，四拍以約1.65億元脫標。（圖／記者陳建宇攝）

記者張菱育／台北報導

高雄起家、經營超過39年的大八餐飲集團，2019年因財務問題結束營運，集團名下資產也遭到法拍，包括高雄裕誠路「Under Armour—高雄裕誠門市」店面，及小港區小港路的辦公廠房，其中裕誠路店面由卓姓兩位自然人以約3.6億元得標，至於小港路的廠房，則於今24日標脫，由東南大飯店以約1.65億元得標。

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根據高雄地方法院公告，其位於高雄小港區小港路的整棟餐飲總部遭到法拍，債務人是大入股份有限公司，就是大八餐飲的母公司，該廠辦屋齡29年，樓高8層樓，基地面積534.22坪、建物坪數2313坪。

不過該物件去年第一輪拍賣時，四拍底價2.7億元仍然流標，這次第二輪拍賣，第四拍底價降至1.44億元，共收到6筆標單，最後由東南大飯店加價2千多萬元，以1億6519萬元得標，建坪換算每坪7.2萬元，幾乎是比一開始一拍底價的5.3億元，打了3折價入手。

據了解，大八餐飲集團當初是以約1.3億元買下這棟廠辦，並且還花了上千萬元裝潢，原本希望打造成集團總部，但竟遇上財務危機，曾在市場上開價3.5億元銷售，過不久廠辦就出現在法拍市場中。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，這第二輪第四拍拍賣，底價比之前最高底價5.3億元，大幅降價，所以這次底價便宜也是吸引投標人進場的因素，且每坪7.2萬元也低於區域行情，這次由飯店業者標下，未來應該會做廠辦使用。

住商不動產小港宏平加盟店副店長丁晉偉指出，建物每坪7.2萬元不貴，而大八工業區這裡工業地很稀有，大多以重工業的電子業、藥廠、金屬加工廠等公司居多，估計這次飯店業者法拍取得該廠辦，是為了投資或自用，應該不會做飯店使用。