5.3億降至1.65億!北部飯店業者3折價 撿走大八餐飲整棟廠房

▲▼大八廠房法拍。(圖/記者陳建宇攝)

▲大八餐飲集團在高雄小港的辦公廠房,四拍以約1.65億元脫標。(圖/記者陳建宇攝)

記者張菱育/台北報導

高雄起家、經營超過39年的大八餐飲集團,2019年因財務問題結束營運,集團名下資產也遭到法拍,包括高雄裕誠路「Under Armour—高雄裕誠門市」店面,及小港區小港路的辦公廠房,其中裕誠路店面由卓姓兩位自然人以約3.6億元得標,至於小港路的廠房,則於今24日標脫,由東南大飯店以約1.65億元得標。

根據高雄地方法院公告,其位於高雄小港區小港路的整棟餐飲總部遭到法拍,債務人是大入股份有限公司,就是大八餐飲的母公司,該廠辦屋齡29年,樓高8層樓,基地面積534.22坪、建物坪數2313坪。

不過該物件去年第一輪拍賣時,四拍底價2.7億元仍然流標,這次第二輪拍賣,第四拍底價降至1.44億元,共收到6筆標單,最後由東南大飯店加價2千多萬元,以1億6519萬元得標,建坪換算每坪7.2萬元,幾乎是比一開始一拍底價的5.3億元,打了3折價入手。

據了解,大八餐飲集團當初是以約1.3億元買下這棟廠辦,並且還花了上千萬元裝潢,原本希望打造成集團總部,但竟遇上財務危機,曾在市場上開價3.5億元銷售,過不久廠辦就出現在法拍市場中。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,這第二輪第四拍拍賣,底價比之前最高底價5.3億元,大幅降價,所以這次底價便宜也是吸引投標人進場的因素,且每坪7.2萬元也低於區域行情,這次由飯店業者標下,未來應該會做廠辦使用。

住商不動產小港宏平加盟店副店長丁晉偉指出,建物每坪7.2萬元不貴,而大八工業區這裡工業地很稀有,大多以重工業的電子業、藥廠、金屬加工廠等公司居多,估計這次飯店業者法拍取得該廠辦,是為了投資或自用,應該不會做飯店使用。

▲▼聯上正式進駐大八。(圖/記者陳建宇攝)

▲大八餐飲集團在高雄擁有39年歷史。(圖/記者陳建宇攝)

►《地產詹哥老實說》EP19/便宜藏陷阱?顛覆地上權印象 專家曝「進可攻退可守」另類思考

關鍵字:大八餐飲高雄小港大入股份辦工廠辦法拍拍定標脫東南大飯店

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