前2月熱銷73億！興富發集團329檔期拚了 3大百億案進場

▲興富發建設副總經理廖昭雄。（圖／記者湯興漢攝）

記者張菱育／台北報導

「去年3~5月看屋人潮都沒有，各案場業績慘澹」，興富發指出，去年初因疫情關係案場買氣低迷，不過隨著資金潮、國內疫情相對穩定等因素，房市景氣大好，去年預售案共銷售230多億元，但今年光是1、2月就銷售73多億元，接下來的產品規劃仍會以2~3房的首購型產品為主。

興富發建設副總經理廖昭雄表示，今年全台光是1、2月的業績銷售就達73多億元，北部包括成屋案「新森活」、「富江翠」、「大禾」、「雙湖匯」、「興富發莊園」、台中「博克萊」、「博識」、「臺中帝寶」、「市政愛悅」、「國家1號院」、高雄「愛情河左岸」、「華人匯」、「高雄CBD經貿中心」、「悅誠」等。

▲台中「市政愛悅」是七期少見的小坪數產品。（圖／記者湯興漢攝）

廖昭雄指出，今年也是興富發和潤隆建設大量完工入帳的第一年，像是「竹科悅揚」將於3月交屋、4月可入帳，其他大部分個案至少有7成將在Q2、Q3入帳，今年業績明顯會優於去年，不過因缺工問題，所以個案會稍微遞延至下一季完工交屋，但不會推遲太多。

去年3~5月的業績最慘淡，連看屋人潮都沒有，去年全年預售案共銷售230多億元，但今年初表現就表現亮眼，像是「新森活」案，採先建後售，成交價每坪約36萬元。

另外，今年329檔期預售推案包括桃園青埔IKEA附近的新案，土地3千多坪，總銷105億元；台中「仰星殿」案量48億元；高雄明誠路美術東二路案，將規劃1棟凱悅酒店商務型酒店、1棟2~3房小坪數住宅、1棟大坪數住宅，總銷共130億元；潤隆建設在桃園高鐵站附近個案，推案單價上看4字頭，總銷則約100億元。全台總新推案量就近400億元。

廖昭雄說，接下來的新推案還是會朝首購型產品為主，「要在精華地點蓋最優質的小宅」，讓上班族都買得起，過去不可能在七期重劃區想買20~30坪的產品，但興富發在七期推2~3房小豪宅，1、2千萬元就可以入住七期，所以整體首購市場非常受到消費者歡迎，2~3房是主流推案產品，之後只要鎖定首購客層，買氣也會像年初一樣好。

在房價方面，因原物料、工資都上漲，桃園青埔2年前房價不用3字頭，像是「站前A+」位於青埔的商業區內，距離桃園高鐵站僅路程5分鐘，當時每坪僅27~28萬元，現在漲到每坪37~38萬元，各種物資都在漲，所以房價一定漲，這種現象短期內還不會有所變化。

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