▲中部科學園區中的台積電員工，成為周邊房市最有力的支撐。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
中部科學園區自2003年開放廠商進駐至今，周邊房價漲幅驚人，也在中部形成獨特的新核心區段，而西屯路三段至永福路周邊的中科生活圈，新預售屋價格早已坐三望四，不過在預算的考量下，也促使不少科技人往鄰近的大雅生活圈、沙鹿生活圈覓房。
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根據中科管理局的數據顯示，10年前中科全區的「廠商從業員工數」為23,307人，至今年一月就業人口數達51,799人，超過120％的增幅，也讓建商垂涎科技人的購屋能力。而業者則公認，台中西屯的「國安一路」上是工程師密集地，不是台積電工程師出入，就是台積電上下游廠商的工程師走動。
▲台中「國安一路」成為科技人購屋首選。（圖／記者陳筱惠攝）
久樘開發銷售總經理黃照旺分析指出，大雅預售案「久樘花園童畫」規劃23至34坪的2至3房產品，總戶數僅90，看房客中約有一半以上都是科技、電子業族群，如台積電、友達、美光、矽品…等知名大廠，其中台積電員工就佔了3成以上。不難看出「護國神山」台積電員工更成為中科周邊建案必爭的購屋大戶。
▲中科週邊生活圈比較圖。
信義房屋十二期福星店專案經理吳國禎表示，科技業工程師選屋不外乎就是地點、條件、價格，但以中科工程師密集度高的國安一路來說，周邊房屋釋出的情況不多，不少人就會轉往大雅、沙鹿、龍井甚至十二期找房。
以中科生活圈來說，總價預算大約落在1100~1300的大樓，相同預算之下，沙鹿生活圈總價落在1050~1150左右就能入手中古透天，吳國禎提到，未來「特五號道路」開通後，中科與海線地區如沙鹿、龍井甚至清水等地的距離會更縮短，這也成為另外一項利多。
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