看準需求買房!物管專家人生第一屋 花700萬買進天母

記者張菱育/台北報導

「年輕人想存頭期款,就應該勇敢走出去!」景文物業管理機構董事長郭紀子認為,雙北市的房子不會很難買,但年輕人要趁年輕出國打工,幾年之後存夠了錢,回台灣就有頭期款了,如果無法出國,在國內也必須「擁有專業、腳踏實地」,願意做比較辛苦的高薪工作。

▲▼ 景文物業管理機構董事長郭紀子,第一次買房是買「天母甲桂林山莊」  。(圖/記者張菱育攝)

▲景文物業管理機構董事長郭紀子。(圖/記者張菱育攝)

郭紀子和太太在19年前從南非工作之後回台定居,因當時太太懷著8個月的大女兒,對台北也還不太熟悉,所以先選擇在士林重慶北路租屋,一租就租了3年,直到女兒準備要上幼兒園,且租屋處空間不夠大,他們就打算在台灣買房。

買不動產除了能居住使用之外,還兼具投資的價值,看了許多台北市的房子,他認為:「如果要投資考量,應該買大安、信義區,但是因為和太太曾在國外居住過,喜歡遠離城市的居住環境,住在市中心不僅空氣品質差,安全性也比較低。」

而天母是台北綠化率極高的區域,有天母公園、磺溪、國際學校、醫院等,考量小孩的健康和學區因素,在2005年決定購買當時很多名人入住的「甲桂林山莊」,社區有游泳池、網球場、溫泉等公設,社區又很寧靜,屬於全住宅社區,再加上天母的房子有抗跌、保值性,當時他購買2房2廳2衛的房子,總價約700多萬元,單價20多萬元,如今行情已來到每坪40~50萬元。

▲▼  北投「天母甲桂林山莊」,天母華廈,天母山莊,天母大樓,天母中古屋,天母甲桂林社區    。(圖/記者張菱育攝)

▲▼郭紀子第一次購屋買在天母的「甲桂林山莊」,2房當時總價700多萬元。(圖/記者張菱育攝)

▲▼  北投「天母甲桂林山莊」,天母華廈,天母山莊,天母大樓,天母中古屋,天母甲桂林社區    。(圖/記者張菱育攝)

郭紀子也建議現在的年輕人,要買「全生命住宅」,尋找能夠從年輕住到老的產品,所以這個社區有很多戶外公設適合年輕人,環境也適合養老退休,他這間房子目前給已經上大學的大女兒和岳父住,就算現在賣屋也賺,但他也堅持「這間房子環境太好了,而且有許多對這個家的回憶,所以我不會賣掉。」

▲▼景文物業管理機構董事長郭紀子,對於第一間房子「甲桂林山莊」,有著深厚的情感 。(圖/郭紀子提供,請勿隨意翻拍,以免侵權)

▲▼郭紀子對於第一間房子「甲桂林山莊」,有著深厚的情感。(圖/郭紀子提供)

▲▼景文物業管理機構董事長郭紀子,對於第一間房子「甲桂林山莊」,有著深厚的情感 。(圖/郭紀子提供,請勿隨意翻拍,以免侵權)

他認為「買房一定要貸款,畢竟資金要流動才會產生投資效應,而且對未來的還款也要有信心,確認自己的收入是否能負擔的起房貸。

許多會覺得買不起雙北市的房子,但他覺得,準備自備款一點都不難,現在雙北市是供給大於需求,年輕人買不起市中心,可以先從外圍區域尋找,而且總價1000萬元還是有很多房子可以選擇,「年輕人要膽大、勇敢一點」,想要存到頭期款,趁年輕可以先往薪水高的海外工作,不僅能開拓視野,就算在國外是當台勞打工,又有什麼關係?只要賺幾年存個頭期款回來,就能在雙北市買房。

他很鼓勵年輕人要「走出去」,如果無法出國工作,在台灣工作也要「有專業、腳踏實地」,不要覺得現在台灣工作難找,反而許多人才、人力短缺,像是水泥、機電等的工作都很缺工,而且薪水也很高,只是許多年輕人不願意做,寧願坐辦公室,導致很難存到頭期款。

▲▼景文物業管理機構董事長郭紀子,對於第一間房子「甲桂林山莊」,有著深厚的情感 。(圖/郭紀子提供,請勿隨意翻拍,以免侵權)

▲郭紀子第一間買的房子「甲桂林山莊」,目前給大女兒和岳父住居住。(圖/郭紀子提供)

▲▼ 景文物業管理機構董事長郭紀子,第一次買房是買「天母甲桂林山莊」  。(圖/記者張菱育攝)

▲郭紀子鼓勵年輕人要「走出去」工作,能快速存到頭期款。(圖/記者張菱育攝)

►《地產詹哥老實說》EP19/便宜藏陷阱?顛覆地上權印象 專家曝「進可攻退可守」另類思考

關鍵字:景文物業管理郭紀子買房經定居天母甲桂林山莊首購全生命住宅

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