跟著張忠謀買房!大直豪宅新舊居 富豪捧現金接連買進

▲▼西華富邦求售戶。(圖/記者徐斌慎攝)

▲北市大直指標豪宅「西華富邦」一口氣揭露3筆交易。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

記者張菱育/台北報導

北市大直指標豪宅「西華富邦」,有像是台積電創辦人張忠謀、印尼紡織大王第3代接班人宋大江等大咖購入,吸引不少富豪也跟著進場,這次甚至一口氣揭露3筆交易,當中有以法人名義購入,不乏上櫃公司董事買下,富豪購置不動產完全不受央行的信用管制影響。

根據內政部實價登錄最新資料,北市「西華富邦」豪宅成交7、8、27樓戶別,分別成交約2.26億元、1.92億元、2.9億元,每坪單價落在148~191萬元,其中7樓戶由林女士購入;8樓由強豪投資公司購入,且無貸款;27樓則由威聖投資公司買下。

進一步調查發現,威聖投資公司負責人為楊奕蘭,她是上海台商子女學校董事長,在1988年與先生李世隆共同創立同德電子,該公司為最大繪圖卡製造廠,以中國的通路為主,李世隆也是電腦設備廠的上櫃公司「聰泰科技」董事。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,觀察去年底有許多指標豪宅交易,包括「西華富邦」、「OneParkTaipei元利信義聯勤」、「琢白」等,不受年底央行釋出的信用管制措施影響,主要是因豪宅本來就有貸款6成的限制,而這次也沒有再降低成數,再加上熱錢充沛,高端資產族選擇將資金放在豪宅的需求增加。

「西華富邦」名人住戶包括,印尼紡織大王第3代接班人宋大江、僑外資博信國際投資、水龍頭大王路達集團董事長吳材攀家族、泰興業董事長蘇一仲、台積電創辦人張忠謀、富邦集團蔡家、王牌分析師陸行之、聯華神通董事長苗豐強夫婦等。

另外同樣在大直的名宅「帝景水花園」9樓戶,去年11月成交總價1.68億元,每坪180.9萬元,共116.21坪,是該社區次高單價,該社區位於中山區基湖路157巷,買家為僑外資中安投資公司,全額現金支付,無貸款。

東森房屋研究中心副理謝欣亞指出,今年豪宅市場,頻頻其傳出用「現金購屋」的案例,主要是因台商資金回流,在等待國際經濟回穩之際,買指標性的豪宅能夠保值,若有其他投資規劃,屆時再貸款或做抵押,有意售出的話價值也不會跌,算是比較穩定的操作方式。

▲▼  台北大直水岸宅「帝景水花園」。(圖/台灣房屋大直加盟店提供)

▲大直的名宅「帝景水花園」9樓戶,由僑外資全額現金買下。(圖/業者提供)

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