記者陳筱惠／台中報導
由已故「老佛爺」Karl Lagerfeld、卡爾拉格斐設計、全世界唯一一棟住宅案，位於台中草悟道忠泰建設的「老佛爺」首度曝光，有無盡奢華的金色泳池，而一樓挑高大廳裝飾用的金屬網簾，總價就值5000萬元，《ETtoday》更獨家揭露有香奈兒靈魂之稱的格紋外觀。
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▲全世界唯一一棟由時尚大帝卡爾拉格斐設計的住宅，座落在台中市西區。（圖／記者陳筱惠攝）
「要我形容『老佛爺』這個建案，就像巴黎名媛一樣，出門參加派對時，外掛的大衣簡單又俐落，但材質面料、剪裁一定最好的，等到一脫下大衣，裡面就是金光閃閃的戰服。」海悅廣告魏千皓繫著Ｑ版老佛爺領帶笑著說。
▲老佛爺外觀示意圖。（圖／業者提供）
忠泰「老佛爺」基地面積1930.85坪，規劃兩棟地上34層，地下5層的雙塔建築，坪數規劃75～145坪，共174戶，包含6戶120、240坪的高樓層合併特殊戶，成交單價落在在55～60萬元間，總價4000~8000萬元，目前建築體已蓋到8層，全案銷售4成。
▲菱格紋門面首度曝光，就像香奈兒經典包款一樣，成為女人夢想。（圖／記者陳筱惠攝）
外觀呈兩棟高塔建築，首度曝光的外觀，就是用香奈兒靈魂設計代表融入建築，在一樓有弧度的菱格紋門面，搭配代表包包鏈條圖騰的地面，第一眼就會知道，這是卡爾拉格斐的設計。
而全棟外觀使用全石材裝飾，花崗岩襯起建物的滂薄氣勢，而顏色則為法蘭西斯白，十分講究。進入挑高9.4米的大廳，牆面使用首次用在住宅的「透光混泥土」，關燈時與一般壁面無異，但當燈一開，就能見識到卡爾拉格斐在設計「老佛爺」時的手稿線條。
▲透光混凝土的材質首次被使用在住宅上。（圖／業者提供）
在大廳兩側更大手筆砸近5000萬打造「金屬網簾」牆，使用香奈兒高訂專屬刺繡手工坊製作Montex，與我們想像的東方刺繡不同，Montex使用的是黑玻璃與不鏽鋼管交互穿插的立體金屬網，一片金屬網簾就要價近台幣50萬元，在「老佛爺」一樓大廳就用了100片。
▲一格一格的金屬網簾一片要價近50萬。（圖／業者提供）
來到4樓公設區，金碧輝煌的泳池，底部用金色、黑色馬賽克磚，頂部使用金屬材質，搭配金屬窗框，把最怕被說土豪的金色，翻轉成伸展台般時尚。高樓層的Lounge Bar，除大面積開窗的風景宜人外，這裡也藏了對香奈兒的巧思，兩座旋轉梯設計，就像把香奈兒巴黎旗艦店「康朋街31號」搬來台中，據悉香奈兒本人在每年發表會上都會偷偷坐在旋轉樓梯上，觀看來賓對設計的評價呢。
▲金碧輝煌的泳池，宛如伸展台。（圖／業者提供）
▲台中建案把香奈兒旗艦店的特色旋轉梯搬進市區。（圖／業者提供）
對於已故的卡爾拉格斐總是一身西裝、白髮、墨鏡的印象，但其實在決定設計豪宅案前，還有一段頗具趣味的小插曲，當時忠泰建設找上卡爾拉格斐合作之初，老佛爺還打電話給朋友打探忠泰這間公司，而他的朋友正是東洋建築大師安藤忠雄。
魏千皓表示，在台中豪宅爭奇鬥豔的環境下，「老佛爺」從去年12月至今年2月底，就成交近20戶，他分析要創造有六大因素影響，首先，外圍價格推升，反觀市區內價格更趨合理。再來就是新冠疫情，台商資金回流，高端產品為自住置產首選。而股市達高點，熱錢轉入房地產作為保值標的。加上科博館、草悟道4萬坪綠地首排珍稀性。當然還有國際大師建築創造產品差異性。最後就是政府政策使房屋價格趨於穩定平緩。
▲西區草悟道街景。（圖／記者陳筱惠攝）
而分析成交顧客中，北客佔3成、在地客、台商佔了7成，觀看西區豪宅亮點，至今由富邦「天空樹」與由鉅「大恆」兩成屋支撐，未來加入「老佛爺」、「勤美之森」可望成為四強鼎立局面，信義房屋西區美村店經理吳秉峻就分析，西區高價豪宅的主要客群來源，大部分都是在地人或是七期的住戶，西區高總價客戶群會選擇相對熟悉的區域居住；另外吳秉峻觀察，近期北部客及香港人來西區買房的比例也逐年變高。
魏千皓也表示，在此波銷售潮中，印象最深刻的就是購買大坪數合併戶的台商客人，首次到現場便決定出手購買，考量了居住環境的舒適性、價格展望性等，放棄了原本在台北購屋的想法，決定在台中置產。
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