大林蒲遷村首創土地1坪換1坪　居民改當地主藏心計

▲高雄大林蒲遷村地位於鳳山，土地行情愈來愈高。（圖／高雄市都發局提供）

記者陳建宇／高雄報導

高雄的大林蒲遷村計劃近期又有新進展，高市府釋出善意表示將以全國首次的「住商用地1坪換1坪」的方式讓利給居民，業者表示近年高雄土地漲幅驚人，因此預估多數遷村民眾都將選擇領取土地而非金錢補償，整合後賣給建商獲利更高。

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高雄大林蒲遷村爭議持續多年，近期終於出現曙光，高市府宣布只要是大林蒲遷村戶持有的土地屬於住商用地，就能以「1坪換1坪」的方式換得位於鳳山中崙、牛寮的遷村地土地，若以目前的市價看，大林蒲土地每坪約7~9萬元，而遷村地的市價每坪約28~35萬元，確實是促進遷村戶同意的利多。

此外，高市府還有其他的並行補償方案，官員指出例如建物的補償方式就是用不論屋齡多少，都用新建房屋價格計算，此外也發放遷村戶15個月、共22萬元的租金補貼，希望藉由這樣的方式減少遷村戶權益上的損害。

不過未來遷村戶取得土地後是否會自建住宅，業者認為機會不大，高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，過去紅毛港遷村時曾有2種補償方案，1是領取18坪的土地，2是一次性領取300萬元的補償金，後來有不少遷村戶直接領取300萬元補償金到小港購屋，但發現增值性反而不如持有土地，謝哲耀表示，從遷村戶那裡聽到的消息指出，多數遷村戶都將領取更具增值性的土地。