▲高雄大林蒲遷村地位於鳳山，土地行情愈來愈高。（圖／高雄市都發局提供）
記者陳建宇／高雄報導
高雄的大林蒲遷村計劃近期又有新進展，高市府釋出善意表示將以全國首次的「住商用地1坪換1坪」的方式讓利給居民，業者表示近年高雄土地漲幅驚人，因此預估多數遷村民眾都將選擇領取土地而非金錢補償，整合後賣給建商獲利更高。
►《地產詹哥老實說》EP21（上）／0敗績投資客來了！投資台中海線城市有風險？ 他洩操盤密技
高雄大林蒲遷村爭議持續多年，近期終於出現曙光，高市府宣布只要是大林蒲遷村戶持有的土地屬於住商用地，就能以「1坪換1坪」的方式換得位於鳳山中崙、牛寮的遷村地土地，若以目前的市價看，大林蒲土地每坪約7~9萬元，而遷村地的市價每坪約28~35萬元，確實是促進遷村戶同意的利多。
此外，高市府還有其他的並行補償方案，官員指出例如建物的補償方式就是用不論屋齡多少，都用新建房屋價格計算，此外也發放遷村戶15個月、共22萬元的租金補貼，希望藉由這樣的方式減少遷村戶權益上的損害。
不過未來遷村戶取得土地後是否會自建住宅，業者認為機會不大，高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，過去紅毛港遷村時曾有2種補償方案，1是領取18坪的土地，2是一次性領取300萬元的補償金，後來有不少遷村戶直接領取300萬元補償金到小港購屋，但發現增值性反而不如持有土地，謝哲耀表示，從遷村戶那裡聽到的消息指出，多數遷村戶都將領取更具增值性的土地。
▲鳳山土地深受建商青睞，保成段單價已站上4字頭。（圖／高雄市地政局提供）
而大林蒲遷村地周邊的土地行情也愈來愈高，例如鄰近的保成段土地去年高雄市地政局標售時就曾出現每坪35萬元、甚至42萬元的高價，假設遷村戶整合土地賣給建商，分回的20坪土地用每坪35萬元計算就能拿回700萬元，再加上房屋補償及租金補貼，要在全高雄買戶首購宅並不成問題。
►《地產詹哥老實說》EP21（上）／0敗績投資客來了！投資台中海線城市有風險？ 他洩操盤密技
讀者迴響