▲行政院打炒房今日拍板通過房地合一稅修法，但囤房稅暫緩推動。（圖／資料照）
記者陳筱惠／綜合報導
行政院打炒房今日拍板通過房地合一稅修法，但財政部長蘇建榮晚間受訪表示，「囤房稅」暫時不推了，並說出兩大主因，其一為非投機囤房打擊面大，另外就是擔心租金轉嫁租屋族。但這兩因素被清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚痛批：「邏輯不通，那不囤房的就是笨蛋！」
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財政部長蘇建榮昨晚宣布囤房稅暫緩推動，並表示「一方面囤房打擊面較大，要審慎思考，例如因繼承、祖厝等原因，並非投機囤房，要避免傷及無辜；另一方面也擔心重蹈南韓覆轍，擔憂租金轉嫁到租屋族。」
看在學者張金鶚眼中，根本是邏輯不通。張金鶚認為，財政部積極推動的房地合一稅，比起囤房稅更容易產生傷及無辜，他舉例，按照現行制度，短期投資客只要延長囤房期間，等待5年後再出售，就能降低房地合一稅課徵所造成的傷害，但囤多房又不加稅，那房地合一稅的成效會好嗎？張金鶚坦言，對政府「很失望！」。
▲清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚痛批：「那不囤房的就是笨蛋！」。（圖／資料照）
張金鶚再批「轉嫁說」，他認為現行的房地合一稅為「短期買賣交易稅」，但囤房稅是「長期持有稅」，以轉嫁行為來看，認定界線清楚的囤房稅，才能遏止炒房。最後張金鶚認為，「唯有兩稅同時實施，才能達到雙重效果。」
景文科技大學財務金融系副教授章定煊則直言，囤房稅喊卡，用「不是理由的理由」來阻礙，勢必是受到極大的壓力，再根據財政部的資料顯示，持有多屋的由法人居高，一般的小包租公頂多2~5間，即便囤房稅實施，影響根本不大。
對於課稅原理上，目前稍微比較明確的是，對於囤房者來說，看起來也僅是只是邊際成本稍微提高，邊際收益仍高於邊際成本的前提下，囤房行為不會有任何改變，既然已拍板房地合一稅，未來囤房方向，這也是政府要健全房市應該思考的方向。
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