房地合一2.0打預售屋　新任代銷理事長：7月前有拋售潮

▲今12日舉辦第4、5屆中華民國不動產代銷公會全聯會理事長交接典禮。（圖／記者李毓康攝）

記者張菱育／台北報導

房地合一稅2.0草案甫通過，對此代銷業者語出驚人表示，政府打炒房要「適可而止」，應該要將課稅年限2年以上5年以內課徵35%重稅，縮短至4年，但是他也透露，在政策7月上路之前的這段空窗期，對於預售屋會有「口袋比較淺的投資客，拋售逃命潮」。

今日舉行第4、5屆中華民國不動產代銷公會全聯會理事長交接典禮，第4屆代銷公會全聯會理事長王志祥表示，近6年以來，房地產有很大的破洞，像是2016年實施兩稅合一稅，導致當時房產銷售狀況開始下滑，直到2018年房市景氣逐漸回溫，到去年達到高峰，所以對房市不用太悲傷，雖然去年因疫情爆發，導致5月之前房市慘淡，不過之後就通膨導致國內房地產買氣大爆發，尤其是新竹、台中、台南等區域。

▲第5屆中華民國不動產代銷公會全聯會理事長謝坤成，於今12日上任。（圖／記者李毓康攝）

新上任的第5屆中華民國不動產代銷公會全聯會理事長謝坤成表示，對於近期房地合一稅2.0草案通過，被打的「真的很痛」，短期投資客會有減少情形，希望政府打炒房要「適可而止」，希望能爭取房地合一課稅年限從5年重稅，縮短成4年就好，畢竟房地產是帶動整體經濟產業的發展產業之一，不過因市場游資充沛、低利率，房價不可能下降。

而謝坤成話鋒一轉，也透露若房地合一稅2.0在7月上路之前的這段時間，會有「投資客空窗期逃命潮」，口袋比較淺的投資客會拋售手中物件，尤其是持有不5年的屋主更會拋售，因為房價和獲利都會差很多。

麗寶集團總裁吳寶田則認為，針對這次打炒房政策，雖然是要讓地方的土增稅收增加，將稅收用在長照，對房地產的流動性有嚴重的衝擊，房地產閉鎖期不宜太長，應要讓國內的投資環境能安定。