美3月貸款再融資申請量下滑 相較去年同期減少43％

▲經濟回升預期使房市稍微降溫。（圖／pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

隨著美國30年期抵押貸款固定利率上升，近期的貸款再融資申請顯著下降，根據貸款銀行家協會（MBA）季性調整指數，相比去年同期減少百分之43，相比3月初當周則下降百分之5。

貸款銀行家協會季性調整指數顯示，今年3月中當周申請量較去年同期減少百分之43，是自2019年3月8日以來首次見到下降。去年此時抵押貸款利率隨著疫情在美國爆發，對衝擊金融市場的恐慌擴大而急遽下降，因此造成再融資需求顯著增長。

30年期固定利率抵押貸款的平均合約利率（符合貸款餘額的54萬8250美元或更少）從3.23％增加至3.26％，貸款點從0.48降至0.43，若單就每周變動幅度並不大，但今年年初至今利率已至少上漲40個基點。

MBA經濟與工業預測副總裁喬坎（Joel Kan）表示，經濟復甦加快的預期、就業市場的改善以及疫苗接種人數擴大，皆是推升貸款再融資利率的原因，「不停升高的貸款利率讓再融資申請持續降溫，（3月中當周）的申請數是近5周以來第4次衰退。」

喬坎指出春天旺季已經接近，買家不論在傳統市場或向政府申請的都見到增加，跡象也顯示有更多的首購買家正在進入市場。他說當前現象基本上給了市場一個機會，去一起決定出最近持續上升的貸款利率是否有充足反映疫情尾聲與經濟強利復甦。