記者陳建宇／高雄報導
今年高雄的329檔期不像去年熱鬧，不論案量或總銷都比2020年減少約30%，專家認為主要原因是大型案件數量減少，以及成本提高建商改以成屋銷售，而評點今年高雄329檔期推出總銷最高、基地最大、戶數最多等幾乎都是大型建商，特別的是今年連外圍的燕巢、梓官都開始推大樓案，開價甚至站上2字頭。
▲高雄今年329檔期案量及總銷都比去年減少30%以上。（圖／記者陳建宇攝）
根據高雄市房屋市場調查協會統計，今年高雄329檔期的總銷金額為463.5億元，比起去年的674.4億元減少210.9億元，戶數3561戶、也比去年大減2255戶。整體來看，不論是總銷或戶數都減少逾30%，也是連續2年下滑，回到約2018年的水準。
高雄市房屋市場調查協會理事長廖致傑表示，最近幾年的營建、土地成本雙漲，去年也不例外，造成許多建商預售完銷後、實際要發包動工時，成本已大漲，房子賣得快卻沒賺錢，因此有愈來愈多建商採取「先建後售」或「結構中銷售」的方式，確定成本之後再賣房才能確保利潤，導致今年329檔期的案量減少、總銷也跟著縮水。
不過評點今年高雄329檔期，還是可以找到一些亮點，以下《ETtoday新聞雲》就為讀者整理今年高雄的「329之最」。
▲遠雄平等路案是今年高雄329檔期總銷最高、基地最大的建案。（圖／記者陳建宇攝）
►總銷最高、基地最大
今年高雄329檔期推案中總銷最高的是遠雄建設位於三民區的平等路案，該案雖然尚未有案名，但據了解已在網路上開始進行銷售前端作業，因此也計入今年329檔期的個案，總銷金額為70億元，基地面積2155坪、也是今年329檔期推案中面積最大的個案。
►戶數最多
高雄今年329檔期總戶數最多的個案是龍騰建設的「鑫高鐵3」，該案共規劃541戶住家及14戶店面，總戶數為555戶，比起第2名的遠雄還多了200戶。
▲「J Modern」位置精華，開價最高接近5字頭。（圖／記者陳建宇攝）
►單價最高
城揚建設位於鼓山區明華路的成屋新案「J Modern」開價每坪38~48萬元，是今年高雄329檔期推案單價最高的個案，該案緊鄰H2O水京棧國際酒店，位於農16與巨蛋商圈中間，由於地段位置精華因此開價也最高，不過規劃坪數僅25~45坪，因此總價最低還有可能壓在1000萬元內。
►單價最低、位置最外圍
今年高雄329檔期，不僅市區有推案，就連「外圍再外圍」都出現集合式住宅推案。例如美濃的「時尚領秀NO.6」及梓官的「濱海休閒家」都是，也是今年329檔期位置最東、最北的2個建案，了解該2案開價都在2字頭初段，成交則會落在1字頭，堪稱今年高雄329檔期單價最低的個案。
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