裝潢70萬發票不見！他苦哀「怎向國稅局證明」 網：直接報才划算

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▲裝潢有開發票，日後轉手可扣稅。（示意圖／資料照）

記者黃可昀／綜合報導

買新屋都會先花一筆費用裝潢，有些人從頭到尾用下來可能會花到百萬，未來轉手時也有可能把裝潢費轉嫁在房價上，但其實存有「發票」轉售時就可以減免課稅。

一名男子在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」表示，他2017年買房花了650萬，入住前又砸70萬元裝潢，當時有請師傅記得開發票，但後來發票搞丟了，如今4年過去了房子要轉售，「無法跟國稅局舉證裝潢的成本該怎麼辦？」

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▲網友指出原PO裝潢70萬不算多，可以直接申報5%就好。（圖／翻攝自買房知識家）

房地合一稅規定，房子自住滿6年，轉售就可以享有400萬的免稅額；6年以下想減稅則是必須拿出「裝潢發票」，於是不少人在裝潢完畢後會多花5%裝潢費請廠商開發票，為將來稅額減免做打算。

由於原PO目前房子只持有4年，在未滿6年的狀況下不享有400萬免稅額，所以才需要拿裝潢發票向國稅局證明。網友指出，「70萬的裝潢去到稅捐機關不一定全數認列，直接5%申報應該比較划算」、「你拿出70萬發票也不能納入成本，最高就是32.5萬，這個不用發票也可以報，直接說修繕成本就好」、「依法發票應保留五年，所以幫你裝潢的公司發票應該還留著，請他幫你翻出來印一份。」