記者陳建宇／高雄報導
義联集團投資的「義享天地」預計3月20日（本周六）開幕試營運，目前品牌進駐率約8成，最晚Q3可全部進駐完畢，該商場除了有不少全台、南部獨家品牌進駐之外，也有許多品牌以全新概念店或複合店的方式出現，營運上軌道後目標營收超過100億元。
►《地產詹哥老實說》EP22／柯P為何不爽它？3大工業宅地雷 自住客當心別亂踩
▲「義享天地」20日即將開幕，有不少獨家品牌進駐。（圖／記者陳建宇攝）
眾所矚目的「義享天地」A館繼去年12月朕豪大酒店開幕試營運後，百貨商場部分也將在本周六開幕試營運，朕華國際總經理林俊昇表示，目前該商場的進駐率約8成，開幕時將有308個品牌進駐，少部分品牌則仍在最後階段，預計最慢第3季就能全數進駐完畢。而在營收部份林俊昇表示將盡力而為，但期待未來至少要超過100億元。
▲「義享天地」B館預計要2023年才能完工啟用。（圖／記者陳建宇攝）
「義享天地」由義联集團砸下370億元打造，是高雄史上金額最高的開發案，A館包括百貨及酒店，樓地板面積約7.7萬坪，另外B館則有商場、數位影城、商辦等設施，面積達4.4萬坪，預計最快2023年完工啟用。
而「義享天地」最大的特色就是餐飲，全館有30%的店舖屬於餐飲業，樓層分布在地下1~2樓以及7樓，更有超過50家是南部獨家、甚至是全台獨家的品牌，例如韓式燒肉「花韓燒」就是全台首家，另外如「燒肉同話」則是全台首次以吃到飽形式出現。而饗賓餐旅集團旗下的「旭集」則是台北信義店以外的第1家。
▲「iGLAMOUR」佔地400坪，匯集相當多國內外彩妝品牌，讓民眾可一次購足。（圖／記者陳建宇攝）
也有不少品牌雖然非全台獨家或南部獨家，但卻以新型態的形式進駐，例如該商場獨家成立的「iGLAMOUR」，就改變過去百貨美妝個品牌獨立設櫃的形式，將所有的品牌匯聚在同1個店鋪內，佔地400坪，讓民眾不用跑不同櫃位一站購足。另外如內衣品牌華歌爾會以家族複合概念店形式推出，另外知名遊藝場品牌「湯姆熊」也結合「湯姆貝貝」、「橄欖樹廚房」以複合方式經營。另外如Samsung更是亞洲第1家結合手機通訊及家電的旗艦店。
信義房屋大順富民店店長何柏勳表示，義享天地開幕對北高雄的發展無疑是錦上添花，近幾年高雄的發展注重在北高雄的建設，各項重大建設都圍繞在捷運R12後驛站到R14巨蛋站這一整段，圍繞著義享天地周遭含未來R13凹子底站富邦BOT就有多間量販百貨，加上周遭都是重劃區的規劃，未來房價漲聲不斷，周圍的土地也都陸續有成交的紀錄，建商看中當地的未來發展性，無論自住或置產客自去年下半年至今，購屋意願都很強勁，前兩個月的移轉棟數就是反映去年底至今的實際成交量。
何柏勳指出，左營無論房價與房租均高，例如全新大樓2房平車產品成交總價大約都要1000~1100萬元間，租金每月則要3萬元，因此反而推升中古屋的需求。以當地大宗屋齡18~25年中古大樓為例，3~4房平車單價約落在每坪21~24萬元間，或是月租金約2.5~3萬元間，負擔差不多但使用坪數較大，對於小家庭買方頗具吸引力。
讀者迴響