▲北市松山區指標都更案「敦南御所」，由海悅負責代銷。（圖／記者林裕豐攝）
記者張菱育／台北報導
受惠於去年房市景氣回溫，代銷龍頭海悅（2348）也跨足中南部市場，鎖定自住、首購、首換為主要消費族群，進一步挹注去年的營收成長動能，全年的營收、獲利紛紛創下歷史新高紀錄。不過對於房地合一稅2.0，海悅則認為，短期房市會受到影響，民眾會先「停看聽」觀望一陣子，長期來看，也沒有正面的效果。
海悅今（19）日公告2020年全年合併營收達37.48億元、營業淨利16.35億元、稅後淨利13.88億元，年增率分別為116.13%、183.11%與145.58%，EPS（每股純益）15.1元，營收、獲利再創歷史新高。
海悅轉投資佈局獲利穩健，從2019年開始持有10%贊富建設的股權，其所興建的「敦南寓邸」認列業外損益，以及認列持有20%鉅陞建設的業外投資收益1.04億元，並隨著鉅陞建設（聯陞持有100%子公司）於2020年至2022年依建案完工交屋並陸續認列收入，未來3年都將有穩定的轉投資收益。
這次董事會也通過2020年度盈餘分配案，擬配發現金股利7元、股票股利1元，以今19日盤後收盤價117.5元，現金殖利率達5.96%。也通過辦理現金增資發行甲種特別股，為優化財務結構，發行總額上限新台幣12億元。
今年的部分，前2月合併營收8.08億元，年增率133.93%，Q2預計進場銷售的代銷建案，包括台北「敦南御所」、「藏美寓ART」；新北「宏普Garden Park」、「聯上澐朗」、「順天美術館」；台中「鉅陞南青山」等案，後續還有「敦仰」、「采吉」、「亞昕青埔案」、「新潤君頤」等，總計全台在手建案總銷金額超過千億元。
至於近期政府通過的房地合一稅2.0草案，海悅國際總經理王俊傑表示，房地合一稅2.0，短期會影響房市狀況，對民眾來說會先「停看聽」觀望一陣子，長期來看，也沒有正面的效果。
他建議，政府沒必要延長房地合一稅年限，反而應該加重逃漏稅的行為，若有心人鑽法律漏洞，被查到應該加重處罰，而不是讓民眾買房的門檻變得更加困難。
►《地產詹哥老實說》EP22／柯P為何不爽它？3大工業宅地雷 自住客當心別亂踩
►《地產詹哥老實說》EP23／買中古屋沒有合約審閱期？ 買屋小白不知不可的陷阱
讀者迴響