美抵押貸款利率重回3.45％ 房量緊繃「房價狂飆」買家繼續瘋買

▲美國房價上升，買家競爭卻也跟著愈加激烈。（圖／pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

美國抵押貸款利率在3月中再度反彈升高，讓本就是買屋旺季的春季更加一房難求。儘管房價扶搖直上，許多潛在買家因此紛紛被擠出買房門檻，但根據觀察發現，出價買房的競爭反而更加激烈。

美媒「CNBC」引述《每日抵押貸款新聞》（Mortgage News Daily）報導，平均30年期固定利率在今年1月跌至近期最後一個低點，來到2.75％，自此之後便開始穩定回升，月中更是加大上升力道，3月18日已來到3.45％。

《每日抵押貸款新聞》營運長葛拉罕（Matthew Graham）表示，自2月以來的上升表現，是綜觀每6周區間升幅最大的表現之一，「買家市場一向會衡量這些影響，當前超級緊繃的房屋供應量，以及在許多都會區持續大量的需求，或許會繼續炒熱房市。更大的問題是，什麼時候利率會高到終於影響房價。」

抵押貸款利率已經來到和去年同期同高的情況，但與去年不同的是，房價此刻還在持續飛漲。根據科絡捷（CoreLogic）公司指出，與去年同期房價相比，現在的價格成長逾10％，而這樣的情況尚未見到放緩，主因便是供應量緊縮的關係。

美國房地產經紀公司「Redfin」首席經濟學者費爾維勒（Daryl Fairweather）表示，今年是自2006年以來銷售力度最強勁的一年，「買家數量遠多過賣家，這樣的情況讓許多屋主選擇暫時不動作，因為他們知道如此一來便很難找到可以入住的新居。」