豪客「執念」品牌建商　中山區豪宅轉手2次都賺7位數

▲台北中山區吉林路「華固鼎吉吉邸」。（圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／台北報導

老牌食品廠泰山企業前董座詹岳霖，豪擲億元買下中山區「華固吉邸鼎苑」豪宅，單價約91萬元，不過該社區隔壁的「華固鼎吉吉邸」有最新揭露，單價竟站上百萬元，進一步還發現該戶歷經2次轉手，第一手屋主以每坪91萬元買下，如今身價不跌反增，單價突破3位數。

根據實價登錄資料發現，台北市中山區吉林路「華固鼎吉吉邸」豪宅，去年11月成交8樓，總價1億1650萬元、每坪100萬元，買家是林姓及陳姓自然人，他們原本也住在附近的長安東路一段上。

根據實價揭露，這戶8樓歷經2次轉手，對照第一手屋主，在2012年前以1億300萬元、每坪91萬元買進，又在2017年以1億820萬元、每坪93萬元，小賺520萬元出場；而第二手屋主，持有3年轉手，獲利830萬元，也就是這兩次轉手，都是獲利出場，現在的屋主比第一手屋主，還多花1350萬元買下該屋。

▲「華固鼎吉吉邸」8樓戶，3次轉手都賺錢。（圖／翻攝自內政部實價登錄）

華固建設在吉林路上興建有「華固鼎吉鼎苑」、「華固鼎吉吉邸」，其中「鼎苑」住戶有泰山企業前董事長詹岳霖，以皇喬霖事業股份有限公司名義買進。

住商不動產台北長安加盟店經理劉礎寬表示，「華固鼎吉吉邸」的兩次轉手，通通都獲利成交，主要也是因為前屋主有再裝潢，而且樓層不低，再加上社區有不錯的品質及風評，且也是特殊產品，具有抗跌性，所以讓這棟社區在房價上能成長。

信義房屋民生吉林店經理廖星凱指出，吉林路大多以老舊公寓居多，這裡屋齡10年內新大樓，成交單價約80~90萬元，靠近長安東路及長春路有較多新大樓，不僅有景觀也近長安國小，知名建商的社區指名度高，買方大多為台商或公司高階主管，因有地緣關係，所以選擇這裡的豪宅產品。

不過廖星凱分析，吉林路靠近德惠街的區域，幾乎沒有新案，公寓成交單價約50~60萬元，又以總價在1200~1600萬元的2~3房最受買方青睞。

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