打炒房餘威!台商大本營推案轉低調 建商避談「進度」

▲▼台中房市,台中大樓,台中七期,西屯區市政北一路,衛生福利部中央健康保險署中區業務組  。(圖/記者張菱育攝)

▲台中七期豪宅建商,面對政府打房仍按照進度推案。(圖/記者張菱育攝)

記者陳筱惠/台中報導

打炒房一出,不少業者擔憂本來因台商回流而帶動的房地市場,尤其擔心高價住宅會再度停滯,不過台中身為台商大本營,在地與外來建商仍前景看俏,都將按照進度持續推案,僅在接受採訪時表示:「我們低調進行,不用去強調。」

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而台中豪宅一哥聯聚建設,今年推案腳步加大,目前已知先建後售案「聯聚瑞和大廈」。今年預計還有2案進場,包含七期市政路、惠來路口的1019坪角地,預計第3季推出總銷80億元「聯聚方瑞大廈」,坪數約50坪;以及預計年底的五期重劃區的「理仁奕舍」規劃約45坪產品,總銷60億元。

聯聚總經理王于娟低調表示,聯聚集團包括聯聚建設、理仁建設已備妥5年推案計畫,今年起每年合計都有約250億元案量陸續推出,主要區域以七期為核心,並往周邊延伸。對於打房政策是否會影響,她則回應:「聯聚一向都是按照公司進度推案。」

▲▼四季幼兒園砸五億搶進14期。(圖/記者陳筱惠攝)

▲14期水湳經貿園區也迎來北部建商與在地老牌建商推案。(圖/記者陳筱惠攝)

另外,欣陸投控旗下的大陸建設,看好台中豪宅房市、推案信心大增,也預計在2021年於七期與大坑風景區,推出總銷120億元的豪宅案與休閒豪墅案。其中在七期市政北七路、惠中一街口「惠國101」地號,基地面積518坪,規劃地上27層、地下6層的豪宅大樓,產品設定50~70坪,總戶數81戶,總銷60億元。

據悉,該案尚未開案,君梵集團已斥資近10億元購入1至3樓,將作為「三宅一生」台中旗艦店;4樓以上為住家,未來每坪單價上看70萬元,更讓建商信心大增。

另外,近期因土地交易頻創新高,而受到注目的14期水湳經貿園區,也迎來老牌林鼎建設即將推案的訊息,該案預計年底進場,粗估總銷會超過20億元大關。另外,亞昕建設在14期的新案,也備受市場注目,據悉目前也已如火如荼在規劃產品。

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關鍵字:豪宅聯聚推案林鼎大陸建設五期七期十四期

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