七期豪宅區外溢南側!新案單價5字頭 國字輩老建商也搶進

▲▼七期南側房價驚人。(圖/記者陳筱惠攝)

▲南屯區七期南側成為除西屯區七期、西區草悟道以外的豪宅與豪墅新興區。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

根據台中民政局資料統計,近年來南屯區的人口成長幅度僅次於北屯區,成為台中第2大移居地區,不過南屯區行政範圍廣闊,以房價來區分,從七期南側新案「坐5望6」,到單元二、單元三、五期重劃區等區域,每坪單價已「坐4望5」,成為除西屯區的七期、西區草悟道以外的豪宅與豪墅新興區。

《地產詹哥老實說》EP25/一站進北市!房價最便宜站點曝光 兩大潛力重劃區買進起漲點

擁有低密度高綠覆的七期南側有別新市政中心的大樓、商辦林立,也因區域內擁南屯、文中、田新、惠義、惠禮及占地近9公頃的文心森林等公園,加上大墩、大新、惠文三大校區環繞,車程約10分鐘內可達IKEA、新光三越百貨等,整體生活感加重,預售大樓均價已穩站5字頭。

▲▼七期南側新案房價表格。(圖/記者陳筱惠攝)

七期南側第一個入榜台中十大豪宅,就是正對文心森林公園的「雙橡園1617」,該案更一舉成為2012年央行施行高價住宅貸款成數限制後,全台唯一在預售時期即完銷的豪宅個案,成為區域豪宅指標領頭羊。而今年第一季各建商推案腳步加大,包括國泰「THE PARK」、鉅陞「南青山」二期接連登場。

▲▼七期南側鳥瞰,台中南屯IKEA。(圖/記者陳筱惠攝)

▲南屯區七期南側綠地、生活機能佳,成為不少新建案推案熱區。(圖/記者陳筱惠攝)

三月進場的國泰「THE PARK」,基地位於惠文路、大墩十一街口,緊鄰文心森林公園,為區域少見具標配的中坪數產品,推出不到一周,50坪戶別便迅速完銷,現主打60坪產品及樓中樓115坪的特殊戶,每坪開價55~68萬元。

總銷80億元的鉅陞「南青山」造鎮案,主推首創3房3衛3陽台格局的47坪產品,開價也穩穩站上52萬元大關。「南青山」副專蔡武錡認為,購屋族在總價考量之下,要做出市場差異,當然首重同坪數的坪效,在規劃上做到室內無小樑、無走道的設計,讓購屋族買一坪是一坪,不會有多餘浪費空間。

▲▼七期南側「南青山」個案樣品屋。(圖/記者陳筱惠攝)

▲七期南側近期大案頻發,50坪內的產品銷售速度快,接受度高。(圖/記者陳筱惠攝)

其他,位在大觀路上的「時代州廳」,規劃38、48坪產品,每坪開價53~60萬元,目前2房產品已售罄;而位在大墩七街的「惠宇PARK1」規劃大坪數90~140坪,零店面純住宅產品,推估開價每坪55萬元起。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析,早期七期南側皆以別墅產品為主,10年左右成屋也幾乎是大坪數產品,入手不易,近年來建商每有百坪內產品推出皆反應不俗,再以今年銷售狀況、產品規劃分析,也不難發現首購與換屋型產品的坪數差距越來越小,大致上以50坪為分水嶺。

▲▼七期南側新案房價表格。(圖/記者陳筱惠攝)

《地產詹哥老實說》EP25/一站進北市!房價最便宜站點曝光 兩大潛力重劃區買進起漲點

關鍵字:台中房市預售案豪宅房價七期南側南屯

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

情侶月賺11萬!同居新北小套房「租金8000元」 網看環境勸搬家

近日一對住在新北市8000元小套房的情侶為了租屋事煩惱,2人月薪合計達11萬元,不過收入較高的男生偏好省錢續租,女生則想換個新環境。該篇文章意外掀起討論,網友看了屋況描述後,多建議提升居住品質。

8小時前

大陸爆嚴重租屋糾紛!北京加強監管租屋 阿里巴巴旗下平台遭約談

因長租公寓業者資金斷鏈,中國去年爆發嚴重租屋糾紛,當局為此加強租屋市場監管。阿里巴巴旗下二手交易平台「閒魚」近日便因涉嫌發布違規租賃資訊,遭北京市住建委約談。

8小時前

看中的房子被「限制登記」!網友想買 專家急勸「先不要」

買房子是人生大事,但如果心儀的房子遭到「限制登記」,還能下手買嗎?一名網友在網路論壇求問,「看上一間不錯的物件,除銀行貸款外還有做二胎,然後被二胎債權人限制登記」想買又怕有糾紛,專家建議三思,如果真心想買,最好請地政士或房仲協助確保安全。

10小時前

小資族怎麼買雙北房?房仲揭「物件熱區」 關鍵點曝光…要懂取捨

月薪有限,小資族幾乎都是以租屋為主,要怎麼在雙北買房呢?不少網友都在網路上問到類似的問題,「月薪X萬怎麽買房」、「小資族首購該選擇什麼樣的房子」,對此,房仲解惑,房價日趨高漲,應該「先求有,再求好」,往蛋白區周邊、蛋殼區做選擇,在環境上做一些取捨,很快可以晉升有房一族。

11小時前

屋主豪送廚房電器!她「加價買」交屋才驚覺被坑:反過來插我一刀

雖然是中古屋,但廚房選用嵌入式烤箱、洗碗機,買方看在這些電器的份上加價買,怎料成交後屋主卻說要通通拆走!一名女子日前買了一間中古屋,看房時屋主和房仲都說會附贈「嵌入式烤箱、嵌入式洗碗機、嵌入式電器櫃」,結果在交屋最後一刻,屋主卻鑽漏洞要全部帶走。

11小時前

洗衣機故障!人妻「急找官網」維修噴6800 結局臉綠:被騙了

一名女網友日前發現家中洗衣機故障,於是急忙上網找到「冒牌官網」,對方也迅速派人前往處理,結果短短半小時噴了6800元,當下訊問技師,對方也坦言貴在工錢,事後她致電真的原廠客服,一聽完瞬間臉綠,直呼被當肥羊宰了。

11小時前

別買「風水凶宅」!命理師列「看屋13要點」:千萬別鐵齒

多數人一生大概只買一間房,因此「買好房」是人生大事,尤其一間房子動輒上百、上千萬,需花多年的時間辛苦存錢,如果花了大把銀子卻買到了不好的房子,不但住起來心浮氣躁,還可能影響健康,甚至阻礙居住者的發展。

13小時前

才剛拿到新房鑰匙!陽台窗戶「就被大風刮走」 超扯畫面曝

黑龍江齊齊哈爾市一時姓屋主上月底剛拿到新房鎖匙,本來應該沉浸在即將入住新房的喜悅中,但他近日卻「一肚火」。原來,新房內的陽台窗戶有損壞,但他向管委會反映後一直未有人上門維修,結果還沒搬入新家,窗戶就被大風刮走了。

14小時前

先輩開墾卻被列成國有地!台東鄉民拉布條喊:台糖還我土地

台東縣鹿野鄉民眾的祖父在台東蓋房、耕地,不料後來被登記為台糖土地,氣得民眾7日到瑞豐村聖豐宮抗議,要求台糖「還我土地」。對此,台糖也回應了訴求。

14小時前

4招選購抱枕樣式 1秒提升家中質感 

在客廳中,第一眼印象就是沙發區,選擇沙發除了要兼顧堅固耐用、個人特色外,搭配的抱枕、椅墊也要能襯托整體客廳空間特色,就跟著信義居家的腳步,從抱枕設計小巧思與該注意的材質,揭露4招抱枕選購的小技巧。

15小時前

萌法鬥吃飯興奮到「飛起來」 網友笑:這是在練超能力嗎?

東森房屋 精選好屋

讀者迴響