台南2區人口紅利旺 遭指:「都跟南科脫不了關係」

▲▼飢餓行銷,3C,建案,新竹,台南,陸敬民,九份子,泰嘉,成本。(圖/記者陳建宇攝)

▲安南區人口成長多,房市發展也相當火熱。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/台南報導

人口紅利是房市發展的重要利基,因為有人口就有居住需求,而近年發展熱絡的台南也有幾區受到人口紅利挹注,房市發展逐漸熱絡,例如安南區就是2020年台南人口社會成長最多的行政區,房價也直逼3字頭,另外善化區因為南科加持,人口社會成長的比例最高。

台南近2年成為全國的焦點,主要就有南科、台積電的加持效應,台南的人口成長有幾個行政區特別明顯,往往也是房市的熱區,根據台南市民政局資料統計,若僅考慮遷入及遷出、不計算出生及死亡因素,2020年台南人口社會成長最多的行政區就是安南區,比起2019年成長了1190人,目前全區人口已有19.5萬人。

東森房屋永康奇美加盟店店東卓豐章表示,政府公布的數字僅僅是有遷入戶籍的人口數,加上未遷入戶口、尚未遷入戶口的數量會更多,而人口紅利就是房市發展的最有力支撐,因此只要是人口多的地方,房市表現都很不錯。

台灣房屋土帝公加盟店店東薛大川表示,安南區因北外環道路連通南科,加速導入南科人口,不僅交通機能提升、房價親民,包括像九份子重劃區等發展日益成熟,帶動各大建商推案熱度攀升,讓安南區成為南科移民族與各地自住、投資買盤的新選擇。

卓豐章指出,九份子重劃區起初房價每坪只要16~17萬元就買得到,但現階段幾乎都要每坪25萬元以上,甚至具有河景的產品價格更接近3字頭。卓豐章指出,九份子的地價也是漲幅驚人,該區段府重劃完成時土地每坪19萬元就買得到,但現在土地至少要每坪32萬元才有機會入手。

▲▼南科,台積電,房市,新市,善化,永康,房價,東森房屋,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲善化區人口基數低,因此成長比例較高。(圖/記者陳建宇攝)

另外,善化區也是受惠人口社會成長的行政區,2020年的增幅16.07%是台南最高,薛大川表示雖然善化成長幅度大主要是因為人口總數較少,但受惠於南科發展成為最近幾年台南房市及受矚目的行政區,也因為鄰近南科,有不少南科的從業人員選擇就近在善化購屋,買氣也相當暢旺。

▲▼人口,社會成長,遷入,安南,善化,台灣房屋,東森房屋。(圖/台灣房屋集團趨勢中心提供)

▲2020年台南人口成長TOP 5。(圖/台灣房屋集團趨勢中心提供)

關鍵字:人口社會成長遷入安南善化台灣房屋東森房屋

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