法人還在買！已故新光董座小舅子 2.2億現金買進「西華富邦」

▲已故新光三越董事長吳東興的小舅子彭再弘，以2.2億元買下「西華富邦」。（圖／ETtoday新聞雲資料照）

記者張菱育／台北報導

法人持續出手！指標豪宅不受打炒房影響，已故新光三越董事長吳東興的小舅子彭再弘，砸下2.2億元不貸款買下大直「西華富邦」，另外也有法人同樣不貸款買進同社區。

台北大直豪宅「西華富邦」，今年1月成交6樓戶，總價2.2億元、每坪146.6萬元，共168.32坪。調查發現，6樓戶買家為興吉投資，全額現金支付、無貸款，而該公司負責人也是已故新光三越董事長吳東興的小舅子彭再弘。

另外，去年12月還成交9樓戶，總價2.1億元、每坪141.6萬元，共166.15坪，買家為英屬維京群島商福佑投資，也都沒貸款買進。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，以法人為不動產所有權人，若考量家族內資產配置，透過股權移轉，可保持不動產的完整性，避免產權分散，也具有節稅效果，故以置產為訴求的高資產買方，或許會考量以法人持有的型態，另一方面，口袋極深的買方財力雄厚，未必需要貸款，因此央行的限貸令對高端買方的影響不大。

而中山區松江路「華固松疆」豪宅，9樓戶共122.36坪，屋主在2014年預售時以1億1680萬元、每坪104.3萬元買進，不過今年1月轉售，賣價1.18億元，扣除車位單價每坪約105.5萬元，也就是持有7年轉手小賺120萬元。進一步調查，買家是中山區許女士，且也無貸款，全額現金支付。

信義房屋松江民生店專案經理羅新宇表示，中山區是北市蛋黃區，房價卻相對大安區及信義區親民，所以近年出現從大安、信義區及高資產族來此置產，像是「華固松疆」、「東西匯」等，都受到高端買方的青睞。

▲「華固松疆」9樓戶今年1月以1.18億元成交。（圖／ETtoday新聞雲資料照）

►《地產詹哥老實說》EP26／揭開爭議建商共通點！從2020推案量排行榜　教你看懂品牌玩什麼