超級娛樂購物城招商　廣三SOGO勝出！挹注200億投資高鐵特區

▲台中高鐵特區成為大台中新門戶，加上捷運綠線通車，吸引許多建商沿線卡位，帶動周邊房巿買氣。（採訪撰稿／記者蒲世芸；攝影剪輯／記者張凱喨）

記者蒲世芸／採訪報導

房市的發展一向以交通建設為指標，近年台中在交通建設上更是豐收，儼然已經成為大台中的新門戶，正式邁入軌道新時代。中部唯一三鐵共構的台中高鐵特區，位處交通樞紐，不只緊鄰七期新巿政中心，捷運綠線通車後也已經規劃延伸到彰化，吸引許多建商在沿線卡位布局，也帶動房巿買氣加速升溫。

其中備受市場矚目的「超級娛樂購物城」土地開發案面積約4.8萬坪，樓地板面積約14.2萬坪，也由廣三崇光及桂亞國際共同組成的「第一大國際開發股份有限公司」獲選，未來將規劃多元商業娛樂設施，估計投資金額逾200億元，預期將成為全台最大規模的百貨購物商城。

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▲中部唯一三鐵共構的台中高鐵特區，便利交通連帶帶動周邊房市升溫。（圖／記者張凱喨攝，下同）

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛說，「高鐵特區這邊，最主要我們可以看到這裡擁有雙港優勢，加上又是整個中彰投的中心點，未來其實在整個園區，都有機會成為大台中的新門戶位置。另外一個優勢就是從去年底到目前為止，現在非常夯的捷運綠線開通，等於說它原來一個新的站區，同時會有三條立體不一樣的交通運輸可以提供民眾來搭乘使用。」

▲超夯的台中捷運綠線開通後，新的站區同時會有三條不同的交通運輸可以搭乘，相當便利。

交通速度也帶動起投資深度，台中高鐵特區發展多年熱度不減，產官界持續加碼投資開發商以及資金靠向軌道經濟，含金量與吸金力都雙雙奪冠。瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛進一步補充提到，「我們看到不管是軌道經濟，甚至是快速道路還有國高的優勢，都可以發現這邊未來會變成一個所謂的六條通新核心。另外也可以看到像其它壽險公司，新光也有所謂的傑仕堡這樣的旅館產品在這裡推出，未來ATT還會有預計十萬坪左右的娛樂城，加上高鐵站區前面有一個超過十萬坪以上的大型招商案，不僅如此其實也有很多開發商和壽險公司，都表示對這區的發展相當看好爭相想要進駐。」

▲便利交通吸引巨大投資能量，包括國泰人壽物流共和國、新光人壽台中傑仕堡等相繼進駐。第一大國際開發也在此區預期規劃總投資金額近兩百億元的台中高鐵特區超級娛樂購物城。

惠宇建設看準台中高鐵新都心，推出「惠宇上和」建案，用心規劃30-50坪，打造二到四房溫馨空間，讓你回到家就可以放鬆身心。專案經理鄭叔姈說，「惠宇建設到今年已經邁入第47年了，我們秉持著精益求精、積極進取的精神，希望蓋的每棟房子都讓客戶住的舒服。我們產品規劃也很多元，希望在這裡能夠滿足不管是首購還是首換族需求，能夠在這裡找到適合他們居住的美好環境。」

▲惠宇建設今年邁入第47年，秉持著精益求精、積極進取精神，希望為顧客打造最溫馨舒適的居住空間。

「惠宇上和」基地占地超過2600坪，建案全區低密度開發，高綠覆、低建蔽加上大棟距優勢，雙面臨路以及方正基地，吸引不少民眾詢問了解。專案經理鄭叔姈補充，「像現在很多三代同堂，就是走向一個合居時代，例如爸爸媽媽一間、小孩一間，他們可以共同在這個社區裡面生活，同時享受生活的便利性。」緊鄰公園加上位居河岸第一排，地理位置優越，再搭上位處台中高鐵特區優勢，這裡也成為不少首購及換屋族心中的最佳選擇。