3月六都買賣移轉棟數創10年新高 專家:數字好看有原因

▲▼ 買賣移轉,六都,打炒房 。(圖/記者林裕豐攝)
▲2021年3月的買賣移轉棟數大增。(圖/業者提供)

記者林裕豐/台北報導

2021年3月的買賣移轉棟數公布,在政策打炒房的氛圍下,更引發關注,不過從數字來看,買賣移轉棟數繳出了年月雙增的好成績,合計今年3月六都買賣移轉棟數2萬2576棟,月增45.4%,年增13.9%,為10年來3月買賣移轉量最高紀錄,專家分析,數字這麼好看,還是因為去年基期低的緣故。

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統計3月的買賣移轉棟數,六都之中,移轉量最高的是新北市的5797棟,年增約20%,台中市與桃園市3月的建物買賣移轉棟數皆站上單月4千棟,分別年增10%與9%,台北市則是3月移轉2806棟,年增13%,高雄市則是3682棟年增19%。

第一季六都則是合計6.2萬棟,年增16%,增加幅度較大的則是台中市1.26萬棟,年增21%,高雄市9626棟年增20%,台北市年增16%、新北市年增15%,桃園市年增17%。

▲▼             。(圖/記者林裕豐攝)

▲六都買賣移轉棟數變化。(圖/業者提供)

分析各都單月表現方面,桃園與台中都創下2012年以來的3月同期新高,桃園與台中的新興重劃區,如中路、A7、北屯機廠、廍子等地,最近剛好是新案交屋高峰期,在交屋潮湧現的情況下,買賣移轉量持續走高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,3月打炒房政策陸續明朗後,的確有達到抑制房價的效果,部分預售案也出現一小波轉手潮,待政策陸續上路後,自住當道的態勢將更為清晰,中長期房市也會較為健全。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,今年3月的年月表現俱佳,主要是去年同期正值疫情高峰期,房市觀望態度瀰漫;而上月亦因年節長假縮短工作天數,導致買賣移轉棟數驟減,所以今年3月在疫情、連假干擾都消失後,房市便回歸溫和穩健的市場基調,使各都買賣移轉棟數,締造年月雙增的好成績。

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關鍵字:買賣移轉六都打炒房

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