投資房產「不是好主意」！評論人：加入通膨裝潢 價格其實會下降

▲對許多人而言，買房可是一生的大決定，且占個人財富相當大的部分。（圖／pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

台灣人習慣有土（房）思有財，認為買房才是最好的投資，事實上美國也有許多人有這樣的想法；然而以投資角度來看真是如此嗎，美媒「CNBC」評論作者以及新書《我如何投資金錢》（How I Invest My Money）共同編輯人布朗（Brown）表示，你的住宅或許是你最有價值的資產，卻不見得是你最棒的投資。

「這其實是一種消耗的方式」，布朗表示，「作為為了不屬於你的房子繳交房租的對立面，你買下了一間房子（做投資），但你得找其他地方住。」他說買房應該被視為是一項「情緒性投資」，你花錢買房是因為這樣會讓你快樂。

然而布朗指出，只要開始計算房產入荷後的各種雜支開銷，你就會發現經過數十年的通貨膨脹、房屋修繕和重新裝潢等種種因素後，你的房產在房市上的價格其實是下降的，而且擁有的房產愈多，這樣的情況愈嚴重。

不過這樣的論點不代表房地產就不能成為你投資的標的之一，以布朗個人而言，他投資的是美國「房地產投資信託基金」（ Real Estate Investment Trusts，REITs）。REITs能夠讓投資人擁有創收性房地產的上市公司的股份，不必為了實際擁有房產會遇到的各種情況所擾，同時還能靠房地產賺取收入。