大寮第一間社宅拚明年動工 2房以下供給占9成

▲▼捷運,高雄,房價,信義房屋,實價登錄,凹子底,農16,25期重劃區,大寮。(圖/記者陳建宇攝)

▲捷運大寮站周邊工作機會提高,市府也決定在這裡蓋社宅。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄的捷運機廠土地過去都以商業出租使用為主,但現在開始有不同思維,位於大寮捷運主機廠的土地就將作為社會住宅預定地,預計將推出兩期只租不賣的社宅。第一期預計興建450戶,最快明年動工,屆時將有12~35坪的1~3房,以周邊行情打8折出租。

高雄捷運機廠的土地面積大,過去的開發方式皆以商業行為為主,例如捷運南機廠土地就租給商場「大魯閣草衙道」,而北機廠則是與達麗米樂公司合作的「岡山站前樂購廣場」。不過高雄市政府為因應區域發展、以及配合8800戶社宅計畫,將捷運大寮站主機廠土地規劃為社宅預定地,將推出只租不賣的社宅產品。

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▲▼社宅,捷運機廠,大寮,上揚。(圖/高雄市都發局提供)

▲大寮社宅緊鄰捷運站,第1期將推出450戶。(圖/高雄市都發局提供)

高雄市都發局局長楊欽富表示,大寮社宅基地約1.6公頃,由市府捷運局提供土地,並配合高雄捷運公司活絡場站周邊引入居住人口、創造商業需求,未來採分期方式興建。第一期將有約450戶,預計於年底發包統包工程,明年可以動工,整個工程期約3~4年。該基地緊鄰捷運大寮站2號出口,除提供給在大寮有居住需求之市民外,更可提供予高雄市區捷運沿線周邊之就業人口居住。

而規劃部分則有3種房型,有6成是12坪的1房產品,3成是25坪的2房,另外1成則是35坪的3房產品,租金部分則將會是周邊行情的8折。據了解,該區租金行情,2房約每月租金在8000~15000元間;3房則是在9000~20000元間,社宅租金水平3房以下,估計可壓在15000元左右。

上揚國際建築團隊營業四處總經理施棟瀝表示,大寮捷運站周邊的大發工業區、和發產業園區廠商進駐率高,相關從業人員居住的需求也愈來愈旺盛,因此近期當地推出不少集合式住宅產品,主推5樓電梯公寓,單價也來到每坪18萬元上下,銷售狀況都頗理想,顯示住宅需求確實提升許多,政府在捷運旁規劃社宅可減輕經濟弱勢或年輕族群的居住壓力,對於整體周邊開發也有利。

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關鍵字:社宅捷運機廠大寮上揚

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