他點出「大埔重劃區」沒起色…主因是腹地太小?網戳破:早就解套

▲大埔重劃區北面緊鄰竹南科學園區基地。(圖/記者張瑞傑攝)

▲大埔重劃區北面緊鄰竹南科學園區基地。(圖/資料照)

記者黃可昀/綜合報導

苗栗竹南的「大埔重劃區」2018年傳出不少賠售案例,發展似乎沒有預期來得好,許多投資客被套牢。有網友就分析大埔重劃區沒起色的主因,他認為很大原因是「這個重劃區腹地不夠大」,不像青埔還有很多空間可以發展生活機能、娛樂等等。

原PO在PTT表示,3年前投資客集體進場大埔重劃區,但在那之後就呈現沒落狀態,房價沒有明顯起色,甚至比原先預期來得差,「有很大原因就是這個重劃區腹地不夠大」,以青埔重劃區為例,周邊有捷運、三井Outlet、ikea等大型建設或商場,自然而然自成一個生活圈;反觀大埔重劃區,「只能單純以上班比較近做為賣點」。

他也提到「醫療」問題,竹南、頭份醫療資源不足,沒有大醫院提供完善的設備與技術,當地居民就醫得要跑比較遠,「最近苗栗又限水,苗栗有五個水庫卻限水,這也是會讓人卻步的長期因素」,無論在建設或是機能上,似乎都還有很大的發展空間。

▲▼大埔重劃區。(圖/翻攝自Google maps)

▲大埔重劃區街景。(圖/翻攝自Google maps)

網友指出,其實大埔近期已經上漲有感,「你這資訊有動錯誤喔,前年透天1098萬,今年都1298萬」、「大埔透天很多就地喊漲,面頭份夜景透天喊到2500萬」、「你可以去看人口遷入的部份,會發現超多」、「大埔早就解套了」。

據了解,大埔重劃區電梯大樓單坪行情17.66萬,新屋大多都還落在1字頭;公寓單坪平均18.56萬;透天則是17.21萬。台積電進駐竹南的計畫已啟動,最快明年中完工、後量開始量產,估計可創造2500個工作機會,帶動大埔重劃區周邊房市。

關鍵字:大埔重劃區竹南苗栗房市

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