他點出「大埔重劃區」沒起色…主因是腹地太小？網戳破：早就解套

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▲大埔重劃區北面緊鄰竹南科學園區基地。（圖／資料照）

記者黃可昀／綜合報導

苗栗竹南的「大埔重劃區」2018年傳出不少賠售案例，發展似乎沒有預期來得好，許多投資客被套牢。有網友就分析大埔重劃區沒起色的主因，他認為很大原因是「這個重劃區腹地不夠大」，不像青埔還有很多空間可以發展生活機能、娛樂等等。

原PO在PTT表示，3年前投資客集體進場大埔重劃區，但在那之後就呈現沒落狀態，房價沒有明顯起色，甚至比原先預期來得差，「有很大原因就是這個重劃區腹地不夠大」，以青埔重劃區為例，周邊有捷運、三井Outlet、ikea等大型建設或商場，自然而然自成一個生活圈；反觀大埔重劃區，「只能單純以上班比較近做為賣點」。

他也提到「醫療」問題，竹南、頭份醫療資源不足，沒有大醫院提供完善的設備與技術，當地居民就醫得要跑比較遠，「最近苗栗又限水，苗栗有五個水庫卻限水，這也是會讓人卻步的長期因素」，無論在建設或是機能上，似乎都還有很大的發展空間。

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▲大埔重劃區街景。（圖／翻攝自Google maps）

網友指出，其實大埔近期已經上漲有感，「你這資訊有動錯誤喔，前年透天1098萬，今年都1298萬」、「大埔透天很多就地喊漲，面頭份夜景透天喊到2500萬」、「你可以去看人口遷入的部份，會發現超多」、「大埔早就解套了」。

據了解，大埔重劃區電梯大樓單坪行情17.66萬，新屋大多都還落在1字頭；公寓單坪平均18.56萬；透天則是17.21萬。台積電進駐竹南的計畫已啟動，最快明年中完工、後量開始量產，估計可創造2500個工作機會，帶動大埔重劃區周邊房市。