北市買房熱搜區在這!千萬預算買大樓 房仲:多是夾層套房

▲▼內湖套房,內湖樓中樓,房屋內部,套房,小資,內湖大湖公園,夾層屋,挑高3米6,客廳 。(圖/記者張菱育攝)

▲台北房價居高不下,首購族傾向尋找有夾層類型的套房。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

雖然近期政府研擬房地合一稅2.0修正案,不過調查網路訪客數量,竟然比去年同期成長2成、預約看屋數也年增近5成,台北市熱門搜尋區域在中山、北投、內湖,又以1500萬元以內的2~3房最受買方青睞。

根據樂屋網統計,今年3月網站的訪客數量,相較2月與去年同期,都成長2成以上,預約看屋數相較2月成長2成3,年增幅達49.7%。

樂屋網總經理蕭政華表示,過去農曆年節過後的下個月,看屋熱度都會大幅提升,不過雖然3月面對房地合一稅2.0草案,對於網站上的主流自住買家,預約看屋的需求仍不受影響。

進一步觀察3月六都的熱門住宅類型產品及搜尋熱區,台北市以中山、北投、內湖等區域搜尋度最高,且總價在1000~1500萬元的20~30坪3房公寓、和2房大樓最受買方青睞,另外1500~2000萬元的30坪3房公寓,以及20~30坪的2房加車位大樓也是熱門選擇。

信義房屋中山晴光店經理廖星凱表示,中山區有不少總價相對較低的夾層型套房,總價落在900~1300萬元左右,較受到年輕人、首購族、新婚夫妻的青睞,不過對長輩的接受度就比較低,因需要爬樓梯較為不便,不過這類型物件也很好出租,每月租金約1.6~2.5萬元,但也要視坪數大小、設備、社區位置等而有所不同。

高雄市則以500~1000萬元的2~3房加車位大樓最熱門,熱門搜尋區域為鳳山、三民、楠梓、左營區等,蕭政華指出,文山特區橫跨三民與鳳山兩大行政區,鄰近澄清湖、長庚醫院等,區域內商圈成熟,生活機能完善,加上捷運開發議題,近年房價快速攀升,指標新建案進駐,更帶動周遭中古屋熱度,該區待售的5~20年中古大樓最多,開價從每坪18~26萬元不等。

蕭政華分析,房市雖空頭訊息交錯,但對有剛性需求的自住買方,影響有限,且若遇到急著拋售的屋主,更有機會拉大議價空間;短期內,在利率持續低檔,資金充沛的環境下,中古屋市場仍會持續熱絡。

▲▼   2021年3月六都熱門住宅類型與搜尋熱區  。(圖/樂屋網提供)

►《地產詹哥老實說》S2EP1/江翠北側站上7字頭 買不起?專家教你進場找4字頭好貨

關鍵字:樂屋網夾層屋看屋量來客量訪客熱門區台北低總價信義房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「我們也希望壓低房價!」 議員建商喊話:9成貸款+1%利率

「大家誤會大了!建商不應承受高房價罪過,我們也希望房價壓低,讓大家買得起,但各項成本就是降不下來。」新竹議員建商吳國寶建議,政府應撥用超額稅收,給予年輕人9成貸款、1%房貸利率,創造消費者、建商、政府三贏。

2小時前

外送訂單量=房市交易量 翻高雄3區數字獲證實

手機點一點,想吃的美食輕鬆送到家,讓外送服務成趨勢。根據外送平台統計,高雄蛋殼區訂單量漲勢兇猛,而訂單量前3名分別為三民區、楠梓區、鳳山區,信義房屋專家分析,這3區近年因人口紅利、建設利多而逐漸崛起,連帶房價也成長。

4小時前

他PO照求「天斬煞怎解?」 眾人反揪3缺點:直接不考慮

房價居高不下,越來越多人不介意坐向和沖煞,不過仍有許多人篤信風水,認為風水好的房子能替家人招來好運。一名正在看房的網友指出,物件似乎犯了「天斬煞」,詢問是否能化解。照片曝光後,眾人反倒揪出3大缺點,「直接不考慮」。

4小時前

不到半年就完銷!信義「嘉學.」預售案動土 宣示「2050年淨零目標」

信義企業集團新莊副都心推案「嘉學.」近日舉辦動土大典,象徵信義開發2030年願景「透過共融預建築成為產業ESG標竿」正式啟動。該案自2023年928檔期開案,不到半年時間住宅就百分百完銷,信義開發董事長周俊吉說:「感謝眾多客戶對於信義這個品牌的信任,以及永續建築設計理念的認同。」

5小時前

豪宅2名神秘富豪! 「小燕姊」9億現金入主松濤苑

2023年北市十大成屋豪宅出爐,每年入榜的豪宅買家,都會有隱形富豪現蹤,今年多出了「林小燕」和「操世權」2位新面孔。根據CTWANT記者調查,林小燕去年4月才各以3億元資本成立2家公司,立馬以法人名義砸9億元買下「松濤苑」2戶;另一位操世權,曾是客製化機械鍵盤製造代理商董座,以每坪215萬元、總價2.2億元交易「潤泰敦峰」21樓戶。2人皆是「無貸款」購入,有錢程度令人咋舌。

5小時前

屋主出租要求「留一間房放收藏」她超苦惱! 過來人曝:會後悔

不少租屋族找房時,除了想找符合自身需求的房子外,也希望能遇到好房東。就有一名女網友表示,最近看到一間格局、地點都很滿意的租屋處,唯一的大問題是房東要半年巡一次房,且要留一間房給對方放收藏品,讓她十分困擾,「要繼續談嗎?」

5小時前

「積」情帶入4500名就業機會 海線四雄房價衝5字頭

中科二期擴廠將引進最新製程,台積電將投資額達1兆元,預計帶入超過4500名就業機會,更多的是科技業上下游串連下的產業大軍將一併進駐中台灣,台中海線的未來更是備受矚目,中科二期擴廠核定、捷運藍線拍板,都讓海線房市「積」情湧現。

5小時前

住10幾年!他常收「手寫信求割愛」 過來人一看秒懂:你家很漂亮

「沒幾個月都會看到!」近日有一名男網友發文表示,他這個住處已經住了10多年,但卻時不時會收到手寫信,上頭寫著「如剛好您有意割愛,十二萬分感謝」,讓他看了很疑惑。貼文曝光後,就掀起底下網友討論。

6小時前

北士科國際新灣區 打造智慧聚落成為水岸新亮點

大台北科技走廊串起大北區經濟引擎,其中的「4+1產業園區計畫」,包含南港生技聚落、內科2.0計畫、圓山新創聚落與北投士林科技園區,並納入生態社子島形成完整規劃,令不少專家看好未來北區發展的想像空間,將遠遠超越南港的東區門戶計畫。

6小時前

AI題材帶動!北市廠辦3年交易800億 單1區就賣532億

近3年台北市廠辦交易總額達800億元,其中光內科就占67%,高達532億元。信義全球資產總經理林三智觀察,近年在AI題材的帶動下,內科廠辦詢問度高,隨著市場需求高、空置低,帶租約的辦公產品熱度持續上升。

6小時前

讀者迴響