神秘自然人豪擲109億搶水湳精華地 幕後金主曝光

▲▼水湳經貿園區空拍。(圖/台中市政府提供)

▲台中市水湳經貿園區今日開標配餘地,由自然人搶下最高價2標,令市場譁然。(圖/台中市政府提供)

記者陳筱惠/台中報導

今日台中市政府重量級配餘地標售中,最受注目的水湳經貿園區2塊地,皆被自然人名義搶下,且都創下新高價,引起業界一陣譁然。紛紛猜測2位標地自然人的背景,據業內人士透露,得標者與台中豪宅建商由鉅建設有著密切關聯。

今日經貿路一段、敦化路二段,坪數約2571坪、底價41億元的水湳經貿園區文商段地號79,標出單價280萬元、總價71.9億元的新高價,溢價率高達74%,引得現場投標民眾驚呼連連,得標的李姓自然人,據悉是康健生活國際股份有限公司董座李友錚,他同時擔任尚禾資產的代表法人,而尚禾資產的董事長為林吳瓊微、董事林嘉琪,則分別是由鉅建設創辦人、董事長。

另筆令人驚呼的水湳經貿園區的土地交易,為地號80、共2151坪,底價26億元,由賴姓自然人加價10億元搶下,得標總價36.6億元,拆算單坪成交價170萬元,溢價率40%。

業內人士透露,該名賴姓自然人具投資業背景,也與尚禾資產關係密切,傳亦是代替由鉅建設出征。

▲▼台中配餘地標售。(圖/記者陳筱惠攝)

▲最高標總價近72億元,在場投標人皆驚呼。(圖/記者陳筱惠攝)

而這2筆地價相加起來高達109億元,就佔市府進帳206億元的一半以上,《ETtoday》致電求證林嘉琪,對方並未接電話回應,無法得知其回應。不過業界評估,這2塊土地共計4700坪,從2塊投標的尾數都是88888與溢價率出乎市場意料的高,加上勢在必得的氣勢來看,的確有可能是同一家公司所為,倘若背後買家真是由鉅建設,那就等於由鉅在水湳經貿園區中,將有定價的話語權、定錨權。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,歷經此次創下新高的標售案,即便目前得標者未有大動作推案,仍可能有推升周邊行情的現象,而根據得標金額推算,未來區域推案直接上6字頭不是問題。

關鍵字:台中標售自然人投資豪宅建商水湳經貿園區

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