▲信義區48年的老透天厝危老重建正式動工。（圖／業者提供）
記者林裕豐／台北報導
台北市危老動起來，由安信建經「全案管理」代建的信義路二段， 48年透天老宅今（12）日正式動工，預計2023年完工，從老透天厝蛻變重生，成為地上10層、地下2層的嶄新住宅大樓，屋主預計可以獲利上億元。
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老透天危老重建案位於台北市中正區信義路二段，緊鄰東門市場，原為48年的透天老宅，基地面積90.45坪，透過危老重建取得最高40%容積獎勵，全棟拆除重建。
老透天厝危老重建正式動土，未來計畫興建成地上10層、地下2層的全新大樓，地主特別重視建物安全性，在結構設計方面，特別採用「柱中柱」及「專利轉角補強」工法，強調超抗震的技術品質，保障住戶的居住安全。
▲48年的老透天厝日前全棟拆除。（圖／記者吳杰澄攝）
信義路二段的危老個案位處北市精華地段，步行2分鐘即達東門捷運站，附近為中正紀念堂及永康商圈等觀光景點，當地預售行情每坪約120到130萬元，扣除地主自住部份，剩餘的16戶將對外銷售，以1～2房房產品為主，預估地主將可獲利上億元。
安信建經總經理張峰榮表示：「本案規劃銷售坪數約450坪，重建後的資產增值符合業主期待，目前已接洽數家銷售業者，因安信隸屬於信義房屋關係企業，會先推薦以同集團的信義代銷，及其附近的信義房屋門市為合作首選，信義品牌的結合，提供地主最安心的服務價值。」
張峰榮提醒危老重建的申請期限雖然至2027年5月31日，但自時程獎勵於2020年5月9日起，逐年遞減1～2%，至2025年同日即全數歸零。
張峰榮分析，稅賦優惠是在2022年5月13日申請截止，因此預測今年還會再有一波危老重建計畫的送件潮，「若所有權人超過2分之1同意重建，即可先申請老屋初評，切勿於截止前才開始動作，若被送審單位退件，以致超過獎勵期限而喪失權利。」
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