信義區48年老透天危老動工 屋主獲利上億元

▲▼透天,危老,信義房屋。(圖/記者林裕豐攝)

▲信義區48年的老透天厝危老重建正式動工。(圖/業者提供)

記者林裕豐/台北報導

台北市危老動起來,由安信建經「全案管理」代建的信義路二段, 48年透天老宅今(12)日正式動工,預計2023年完工,從老透天厝蛻變重生,成為地上10層、地下2層的嶄新住宅大樓,屋主預計可以獲利上億元。

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老透天危老重建案位於台北市中正區信義路二段,緊鄰東門市場,原為48年的透天老宅,基地面積90.45坪,透過危老重建取得最高40%容積獎勵,全棟拆除重建。

老透天厝危老重建正式動土,未來計畫興建成地上10層、地下2層的全新大樓,地主特別重視建物安全性,在結構設計方面,特別採用「柱中柱」及「專利轉角補強」工法,強調超抗震的技術品質,保障住戶的居住安全。

▲▼透天,危老,信義房屋。(圖/記者林裕豐攝)

▲48年的老透天厝日前全棟拆除。(圖/記者吳杰澄攝)

信義路二段的危老個案位處北市精華地段,步行2分鐘即達東門捷運站,附近為中正紀念堂及永康商圈等觀光景點,當地預售行情每坪約120到130萬元,扣除地主自住部份,剩餘的16戶將對外銷售,以1~2房房產品為主,預估地主將可獲利上億元。

安信建經總經理張峰榮表示:「本案規劃銷售坪數約450坪,重建後的資產增值符合業主期待,目前已接洽數家銷售業者,因安信隸屬於信義房屋關係企業,會先推薦以同集團的信義代銷,及其附近的信義房屋門市為合作首選,信義品牌的結合,提供地主最安心的服務價值。」

張峰榮提醒危老重建的申請期限雖然至2027年5月31日,但自時程獎勵於2020年5月9日起,逐年遞減1~2%,至2025年同日即全數歸零。

張峰榮分析,稅賦優惠是在2022年5月13日申請截止,因此預測今年還會再有一波危老重建計畫的送件潮,「若所有權人超過2分之1同意重建,即可先申請老屋初評,切勿於截止前才開始動作,若被送審單位退件,以致超過獎勵期限而喪失權利。」

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