信義區7千萬土地不要了? 地王林堉璘無人繼承土地曝光

記者林裕豐/台北報導

台北市地政局日前公布無人繼承土地名冊,其中,已故地王林堉璘在信義區還有土地未被繼承,價值超過7千萬元。而實際找到這塊位於信義區永吉路巷弄內的土地,卻僅是公寓後方的防火巷。專家分析,這類土地因為不好運用,或後代未談好,所以尚未辦理繼承。

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▲地王林堉璘在信義區還有土地未被繼承。(圖/資料照)

從地政局公布的未辦繼承登記土地公告,意外發現地王林堉璘、太平洋建設集團創辦人章民強的土地,分別位在信義區和大安區的精華地段。

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▲林堉璘在信義區的土地現在成了防火巷。(圖/記者林裕豐攝)

林堉璘號稱台灣「地王」,代表作「宏盛仁愛帝寶」是台灣早期第一豪宅,「湯泉」、「台北灣」、「帝景水花園」也都是經典之作。

林堉璘後來成功插旗北市信義計畫區,並打造指標商業大樓包括「信義威秀」、「NEO 19」、「紐約紐約」和「群益證券金融大樓」等,未辦繼承登記土地也在信義區。

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▲林堉璘生前成功插旗北市信義計畫區。(圖/記者林裕豐攝)

從地號追查,林堉璘在信義區未辦繼承登記土地靠近永吉路30巷,位置精華,記者實際走訪觀察,其中最大一筆土地,面積72坪,公告土地現值7千449萬元,最小的土地不到1坪,不過這些土地位在2棟公寓的後方,一部分成了防火巷。

附近住戶表示,「這些公寓很老舊,大約50年了,後方的防火巷也不知道是誰的,還以為是公家的地。」

詢問林堉璘宏泰教育基金會相關土地問題,基金會表示,僅回應:「此非基金會業務。」林堉璘的小兒子、凱越建設董事長林鴻森回應:「謝謝提醒,會再去確認相關土地的資訊。」

太平洋建設集團創辦人章民強也有未辦繼承登記土地,都在大安區,位於現在的光復南路308巷口,鄰近國父紀念館,雖然是精華地段,但有部分已經是道路。

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▲太平洋建設集團創辦人章民強未辦繼承登記土地,現在已經是道路。(圖/記者林裕豐攝)

大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出,從這些土地坐落的位置及形狀可了解到,多數是屬於難以利用的土地,故推測當時繼承人考量日後使用困難,或根本無法使用,但可能衍伸出持有成本,索性不繼承土地,避免在下一代仍要處理繼承問題。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,未辦理繼承的原因有很多,有的是家族開枝散葉,分居各地或海外,不常聯繫,因此不知道長輩遺有不動產;或是土地太小,土地利用價值不高,懶得去辦繼承手續;還有因為家族人數較多,繼承協議條件尚未談攏,或擔心同時要繼承債務等多重原因。

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關鍵字:信義區7千萬土地地王林堉璘北市精華地繼承

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